入手25日再转手兴胜创建以12.53亿港元售香港九龙工厦

掌来源：房掌柜 整理苏州房掌柜 2018-08-28 11:10:56

[摘要]于2018年7月31日，美华工厂大厦的未经审核账面值约为9.22亿港元。预期出售事项将令兴胜创建于截至2019年3月31日止财政年度取得收益约3.3亿港元。

8月27日，兴胜创建控股有限公司公告披露，该公司于8月24日以12.53亿港元的总价出售香港九龙“美华工厂大厦”的整栋楼宇。

据观点地产新媒体了解，2018年8月24日，兴胜创建的间接全资附属子公司赋迈有限公司作为卖方，与买方SPKMWLimited及担保人订立买卖协议，据此，卖方向买方出售目标公司全部已发行股本，及目标公司于完成日期结欠卖方的股东贷款，总代价为12.53亿港元。

公告显示，该目标公司为该物业的唯一合法及实益拥有人，持有物业的100%股权。该物业构成位于香港九龙三祝街19号及七宝街1号称为“美华工厂大厦”的整栋楼宇。

值得注意的是，该物业为兴胜创建以发展中的待售物业用途而持有的工业物业，于2018年7月31日，兴胜创建附属公司煌卓有限公司向持有该等物业不同单位的多名卖方完成一系列收购，总代价为8.5亿港元，加上相关印花税等费用，代价为9.22亿港元。

兴胜创建表示，于2018年7月31日，美华工厂大厦的未经审核账面值约为港币9.22亿元。预期出售事项将令兴胜创建于截至2019年3月31日止财政年度取得收益约3.3亿港元。

同时，兴胜创建拟将出售事项的销售所得款项净额的约44%用于偿还银行贷款，而余额用于兴胜创建在各建筑及与建筑相关业务及物业投资业务营运的营运资金，以及在机会来临时用于未来投资。

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责任编辑：吴辰兰

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