前七月300城市土地出让金逾2.3万亿 同比增加约23%

中国指数研究院8月6日发布的数据显示，1到7月，全国300城市土地出让金总额为23225亿元，同比增加约23%。

具体来看，7月，全国300个城市土地出让金总额为3958亿元，环比增加11%，同比增加9%。其中，住宅用地出让金总额为3184亿元，环比增加4%，同比增加7%。一二线重点城市收金总额同比下滑，三四线城市收金总额同比上涨。

中国指数研究院相关负责人表示，“分城市来看，一线城市月内土地供求量同环比缩水，出让金总额环比增加近六成，成交均价较上月显增。二线城市供应较上月走低，成交方面环比量跌价涨，杭州收金逾576亿元领衔。三四线城市土地供求量较上月增加，成交均价环比下滑，收金环比小幅上扬”。

数据显示，2018年7月，全国300个城市共推出土地2571宗，环比增加2%，同比增加14%。其中，住宅类用地883宗，环比减少6%，同比增加26%；推出土地面积4362万平方米，环比减少7%，同比增加38%。

在成交方面，7月份土地成交量较上月增加，同比上涨逾一成，一二线城市成交量环比均降。7月，300城市共成交土地2087宗，环比增加5%，同比增加7%。其中，住宅类用地710宗，环比增加4%，同比增加22%；成交面积3557万平方米，环比增加10%，同比增加31%。

成交价格方面，7月份土地市场整体均价环比微增，一二线城市均价环比走高，宅地均价同比下滑。月内，300个城市成交楼面均价为2436元/平方米，环比增加0.4%，同比减少6%；其中住宅类用地成交楼面均价为4002元/平方米，环比减少3%，同比减少14%。

值得一提的是，7月份，受监测城市土地市场平均溢价率环比微降，同比减少逾两成，宅地溢价率同比下降26个百分点。7月，300个城市土地平均溢价率为13%，较上月减少3个百分点，较去年同期下降22个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为15%，较上月减少4个百分点，较去年同期下降26个百分点。

中指院指出，7月份，各地纷纷出台政策进一步完善房地产市场调控，引导市场回归理性，预计未来一线城市市场将逐渐趋稳，其他热点城市也有望在政策收紧影响下，市场热度逐步降温。