2018年苏州住宅成交61893套 成交均价呈上行趋势

据房掌柜苏州站数据统计，2018年度苏州市区（含吴江）共成交61893套，成交面积达7966277㎡。与去年同比套数下降2.71%，成交面积上浮0.91%。

从库存上而言，截至1月3日，苏州目前尚有124629套商品房可售，总面积达14014918套。其中住宅库存为48365套，去化周期在9个月左右。

成交价格方面，2018年全年成交均价在20435元/㎡，较前年略有上浮。全年房价除3月下降外，走势呈现小幅上行。

月度成交12月最高，区域成交双吴遥遥领先

从上图可以看出，去年住宅成交在2月和11月成交较为低迷，并在2月触底，仅为2581套。其他月份成交呈现小幅波动状态，金九银十，成交并未上涨反而却呈现下滑趋势。在12月达到巅峰值，单月成交量达8788套。非住宅成交波动幅度较小。

从区域而言，吴江区以成交套数23625套、成交面积2931665㎡稳居成交榜首。排行第二的吴中区较之少了7032套，而姑苏区无论是成交套数还是面积，都处于垫底位置。

多个项目成交超千套，最高成交1719套

据数据统计，2018年苏州有多个项目成交超过千套，尤以吴江更甚。而从单个楼盘来看，仁恒公园世纪、白塘壹号、华丽家族︱太上湖、新城芯城汇、云栖麓、碧桂园三千邑分别以成交713套、619套、1719套、1078套、463套、1443套位居各区成交排行榜首位。

“尽管2018年多宗土地流拍、楼市行情较为冷淡，但苏州楼市总体呈现平稳态势，价格也较之有所上浮。所以2019年苏州楼市或将保持这种维稳态势，但因高价地陆续入市，价格仍然有可能呈现上行趋势。”业内人士分析称。

（成交数据参考中指院、房管局网站等）