房料|2万/㎡买了“宿舍楼”？中航樾玺业主拒绝交房

1月8日，房掌柜接到网友投诉爆料。据网友反映，在2018年12月30日，中航樾玺（滨湖未来华庭）93#、98#、99#、101#的业主们收到了交房通知书。但当他们走进期待已久的新居时，眼前看到的不是焕然一新的家园，而是正在“紧急赶工”的工地。多处质量问题让业主集体拒绝交房、愤而维权。

中航樾玺业主收到的交房通知书（业主供图）

中航樾玺业主集体拒绝交房（业主供图）

环境极差，“工地”交房，新居堪比宿舍楼

据悉，在交房当日，中航樾玺除了仍处于施工阶段、现场狼藉一片外，其房屋质量也是严重缩水。更有业主怒称，“当年2万/㎡购置的新居，如今堪比宿舍楼！”

中航樾玺交房现场（业主供图）

据业主反映，中航樾玺无论是内外墙体、房屋结构、小区环境、电梯还是消防设施，都存在着严重的质量问题。“层高从2.8米直接变成了2.6米”、“主卧室面积变小，感觉连床都放不下了”、“入户大门像宿舍楼”、“乘坐电梯，电梯一边晃荡一边“咯吱咯吱”的叫”......而业主的供图，更是直接佐证了中航樾玺（滨湖未来华庭）的质量问题。

剥落的墙体（业主供图）

大走廊顶部裸露，进入楼幢走廊，抬头可见错综复杂的各种管道（业主供图）

在寒山闻钟上，多位业主都在发文投诉中航樾玺质量问题。有业主写到，“我们看到的是残破不堪的煤气管道外设的走廊，看到的是严重损坏的消防设施，看到的是26层没有窗户的房间，看到的是没有施工结束、仍旧堆满建筑垃圾的房间，看到的是用简易铁板架着的摇摇欲坠的阳台。看到的是剥落发霉空鼓的墙体。看到的是与销售样本合同不一致的房屋结构。”

网友在寒山闻钟上投诉部分截图

中航樾玺消防设施（业主供图）

中航樾玺小区（业主供图）

并非首次，此前交房便遇“质量”问题

而这并非中航樾玺第一次因质量问题而出现维权风波。在去年年中91#和97#的交房时，就有业主在寒山闻钟上投诉中航樾玺延期交付，而且存在着诸如地下车库积水、地面墙面裂缝较多、地下天花板发霉严重等多个质量问题。

91、97幢业主在寒山闻钟上发文投诉

官方回应：质量问题为双方协议的改造工程，不在受理范围

针对去年8月份的业主投诉，当时官方给出的解释是，地下车库积水问题是因为地下室为非交付区目前仍处于施工状态，存在施工用水的状况。交付时不会存在积水的情况。而质量问题已经要求开发商全面梳理和落实整修。

官方在寒山闻钟上回应

但此次的质量问题，官方回答称所投诉反映的问题是房屋竣工备案后，依双方协议进行的改造工程问题，该部分未到高新区住建局办理相关手续，由此产生的质量问题，不在质量投诉受理范围内。该部分业主应与房产公司妥善协商，或进行诉讼。依法合规进行改造，依法维护合法的正当权益。高新区住建局已在信访局告知了房产公司和业主相关法律规定。

官方在寒山闻钟上回应

物业：随时可以交房，有专访电话与业主沟通

在接到网友投诉后，本站也实地走访了中航樾玺（滨湖未来华庭）小区，发现小区内的确是仍处于“施工状态”。到处有着水泥、沙子、混凝土等建筑材料，施工人员正在紧急赶工，内外保洁尚未完成，完全没有交房应有的干净整洁。本站询问了多位正在施工的人员，均表示“不清楚是否已交房”。

中航樾玺小区实景（摄于1月8日）

而房屋出现的质量问题也与网友描述基本一致。走进楼栋内侧，每户大门均处于敞开状态、部分房间地面尚不平整、被换下的破碎玻璃随意放置在房间内、客厅有着直径约20cm的洞穴未补上、部分消防栓玻璃破裂、煤气管道裸露在外侧、两梯六户犹如“宿舍楼”......整体质感与其他已交房房源相差甚远。

中航樾玺此次交房楼栋内景（摄于1月8日）

中航樾玺小区绿化实景（摄于1月8日）

随后本站针对“小区通知交房却仍在施工，是否有其他说法”咨询了物业管理处人员。他们表示目前93#、98#、99#、101#可以随时交房，而对于小区出现的问题，会有专门的回访电话与业主沟通。

中航樾玺楼栋入户实景（摄于1月8日）

关于93#、98#、99#、101#质量维权风波，本站将持续关注。