老王：我从买房这件事学会的教训

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老王买房的时间在2014年，由于平时频繁加班，一天到晚忙的不可开交，加上孤家寡人一个，父母又不在身边，对房子的关注就没有那么足。

老王买房时仅看了非常“高大上”的售楼处、样板间与小区一期房源。由于老王年纪轻轻就出来自媒体创业了，收入不错，加之父母资助，对房产市场和住房情况了解不深的老王就看了两三次房，就买下了这套房子。

在确定交房前，老王也没有进行任何买房前的关键检查。

NO. 2

交房后，对开发商充满信任的老王赢来了一个令人难受的后果。

“唉，有一条晚上下暴雨，基本所以卧室飘窗都漏水了，阳台最严重，没封好，渗近来的水都能养鱼了。地下停车场也漏水了，浅浅一层。”老王流露出不堪回首的表情。

“当初交房的时候硬件也不行，入户玄关和一期二期差得很多”，老王对这次买房非常后悔，一直自责自己当时太草率，没有认真咨询一下专业人士。

由于买房时没有检查，接下来的几年，墙壁不仅渗水，还开始裂缝。于是，老王开始对自己的房子“缝三年，补三年，缝缝补补又三年”。

很多人选房看完样板间，考虑考虑地段位置，在算算预算，就草率的决定了。但房子这种大型不动产，想要置换等操作非常繁复，在选择的时候，就要慎之又慎。

NO.3

之后，过来人老王就向小编普及了一下首次置业的注意事项。

首先，有条件能买现房销售的最好就买现房销售，有什么问题更直观；只能看样板间的话，看房时，注意通风、采光和房屋质量问题，以及布局也很重要。

其次，交通、学区、开发商、物业信息都应该考虑到位。根据预算，尽量能买好学校的学区房就买，“孩子毕业后，买掉还能换套大的，这个投资自住都挺好。”老王如是说道。

户型上三房起步，最好四房，尽量一步到位，不用以后再折腾。“房间合适，未来出手置换还是出租都很合适。”老王如此说道。

“虽然天下乌鸦一般黑，选楼盘尽量还是遍布全国的大开发商。不谈质量诚信问题，大开发商至少不会跑路吧，你至少能拿到一套房子。”非常接地气的老王笑道。

总之，买房就得多问问题、货比三家、自己多思考。老王当初就是因为买房下决定、选择速度太快吃了亏。

吃过亏，不再冲动的老王经过这些年的打拼，也算小有积蓄。近期也打算置换了。这次。老王学乖了，去看的都是现房销售的盘。

这不，北新区现房销售的璞玥风华明天（3月29日）有场全民验房会。老王听朋友说，验房看出什么问题，每发现一个就奖励100元。现在已经锻炼出丰富看房经验的老王充满自信，决定明天就去项目营销中心参观！