我在苏州的十年改善之路

 小健出生在常州，06年的时候来到了他心心念念的苏州，租住在市区的南园新村，交通便利，出门即达人民路。那时候姑苏区还没成立，南园新村属于护城河内真正的老城区，地段非常优良，像小健一样的租客还有许多，周围好不热闹。

2009年年初，小健在商场看到一家房产宣介会挤满了人，一时好奇围在旁边看了看，听着这火热的氛围，小健有了买房的冲动。回来就看看周围有没有能买的房子，最终东拼西凑了一套45平彩香二村的二手房。当时总价较低，小健压力不大。

12年姑苏区成立，吴江也撤市设区，这一年中环也开始动工了。自11年限购之后，苏州楼市进入小阳春，楼市成交非常火爆，各大售楼处纷纷挤满了人。

看到如此火爆的楼市，小健有了卖掉老破小，凑凑钱换套面积大一点的房子，“那时考虑了一下总体房价和我自己能拿出来的预算，想着买个100平左右的改善房就好了。”

于是小健坐上了各家媒体的看房大巴，在当时还比较荒凉的世茂运河城定一套100平左右的房子，为什么会选择在吴中和姑苏交界处买房，“还是考虑到总价，市区房子有些贵，得卖掉那套老的，但是学区房想想又不舍得，最后世茂那里是自己凑钱买的。”小健无奈的说道。

到了14年，由于创业经营得当，小健手里又有了一些资金，而这次是选择先投资还是先改善，小健陷入了思想斗争。

“想在太湖新城投资一套，又想买平江新城的一套叠墅改善房。”小健当时非常纠结，挣扎到了6月，小健还是选择了投资，“我还是比较看好太湖新城未来板块楼市价值”，小健说道。

从此，小健对叠墅改善房念念不忘。上下创新的叠墅产品多开间朝南，赠送面积很多，算下来很合算，小健看了很多次样板间，但最终还是让步给了投资，十分遗憾。

到了15年，楼市火爆行情来了，小健看到湖东铂悦府有叠加，园区+改善自住的心愿越来越强烈，虽然价格不会低，但是小健下定决心这次必须买到，不能错过这次机会。

于是，小健迅速卖掉了一套自住房和投资房，在开盘当天如愿抢到一套下叠。现在，这套房子已经是天价了。

四年后，小健已经算得上摸到了财务自由的门槛，名下已经有两套房的小健，又开始向往有山有水的人居环境了。

正巧，天气逐渐入夏准备出去游玩的小健，在大阳山附近发现了完美符合自己要求的一个项目——大象山舍。

大象山舍就在大阳山脚，由新加坡SCDA设计，极简风格搭配周边山水自然，完美戳中了小健的审美。苏州新乐园环绕，未来文化旅发展可期。“而且狮山商圈也不远。”小健非常满意。

参观完售楼处和样板间的小健，看重了280平的下叠户型，“建面是两层，但是户型比较高，销售说中间还可以隔一层，一共三层”，小健满意的说道。

看着宽敞的大house，小健打算等房子一开盘，就抵押现在房产进行贷款买房。他说道“从小房子换到大房子，从旧的换到新的，我这十年的置换之路，总计下来有对有错，但总体我还是比较满意的。”

回顾这十年的置换历程，小健对居住的需求，对未来楼市的预见性，以及收入大幅提升，及时加大杠杆，买大面积房产等等这些举措，并且勇于置换，果断出击，最终赢得先机，成功追求到了理想的美好生活。

改善之路，披荆斩棘，每次房产置换，都是一场战役。期望每一个为美好明天而努力奋斗的购房者都能成功！