没卖掉！南京学区房炒到17.4万/㎡后，竟无法交易

    昨天，朋友圈被一套总价168万的拉小本部+29中本部的名校双学区房刷屏了！

  值得注意的是，这套房源所持为租赁证，房主要求购买付全款。

  但最后因房子本身是租赁产权，这套房子还是没能卖出去，简直是一场大乌龙！

  据了解，这套房源位于灵隐路，面积仅13.2㎡，初始总价168万，折合单价约12.7万/㎡，学籍不占用。

  很快，这套房子内就聚集了众多中介和买家，甚至买家直接坐在屋内开始加价。

  下午3点40左右，已有中介表示：“朋友圈看看就行了，肯定来不及了，挤不进去，现在涨到198万。”

  4点左右，有人发朋友圈说：“排队看房，打架抢房。”看样子这套房源非常抢手！

  很快，这套房源又加价到230万，短短20分钟，房子又涨了30万！折合单价高达17.4万/㎡，可以说是南京最贵！

  此外，据说业主只接受全款现金。

  如此高房价，最终房源却是一套不能再破再老的小棚子。

  还没走进那套天价学区房，这两边的马路已经透露出房子的老旧。

  而今天开卖的这套房源，从内而外都散发出一种无法住人的气质：简单的遮雨屋檐，发黑脱落的墙体，怀旧的家具，暴露在外的电线等等……

  盘哥看完只想说，就这房子所看到的面貌，简直可以称之为“危房”了。

  但就在这套房子得到极大关注度后，有人出来科普，这套房源为居住权房，需满足以下条件才可入学：

  1、南京名下无房，此房为唯一住房。

  2、孩子未出生，孩子出生后落地地址必须是此房地址。

  3、此房必须全款购买。

  那么，这套13㎡的“老破小”究竟能不能入学？

  据现代快报记者采访了解，鼓楼区教育局相关人士表示，只有房产证、实际居住地、户籍三者一致才能正常入学，只有居住权是不能入学的。

  最终，据鼓楼区一知情中介透露，最终此房因产权问题并未成交，并且传说链家还被因此约谈了。

  从这件事情中，我们也见识到了，所有中国家长望子成材的迫切心情，真的是可怜天下父母心。在此还需提醒各位买房人，购买此类学区房，必须谨慎。