8月19日,吴地网挂[2019]12号公告出炉,挂牌出让吴江开发区(同里)及盛泽板块2宗住宅用地。9月24日上午,该两宗地块正式开拍。
最终,正荣(华悦商业管理有限公司)以总价9.27亿竞得吴江同里022号地块,成交楼面价9260元/㎡,溢价率2.89%。
德信(浙江深博企业管理有限公司)底价4.37亿拿下吴江盛泽023号地块,楼面价6221元/㎡。
上周三,苏州4号土拍,出现了今年首宗流拍地,但今天吴江两宗地均成功出让,共吸金13.6亿元。总体而言,房企拿地“不咸不淡,不温不火”。
相关业内人士认为,由于上半年吴江热度过高,意向客户已经纷纷“上车”,再加上新政影响,吴江土拍将持续“淡然”一段时间。
地块详情:
22号同里地块
该地位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口东侧地块,2017年曾挂牌,但无人竞价而遭遇流拍,同时于今年4月重新挂牌,但没多久又撤销挂牌。
该地虽行政规划属于同里,但靠近吴江城南,离太湖新城较近,目前该板块有新希望锦麟九里、中南紫云集、缤纷桃李花园等新盘。
最终,该地由正荣9.27亿竞得,成交楼面价9260元/㎡,溢价率2.89%。
值得一提的是,该地对比前两次出让,土地规划、起拍价均有所变化。
4月份22号同里地块挂牌时出让面积为57106㎡,起拍楼面价8253元/㎡。这次面积为50057.66㎡,起拍楼面价9000元/㎡,面积比之前缩减了7000平左右,但起拍楼面价变高了,利润空间被进一步压缩。
此外,之前两次挂牌均要求配建一所不小于4轨12班的幼儿园,但此次挂牌信息中并未明确该要求。
23号盛泽地块
该地由外来房企浙江德信底价拿下,楼面价6221元/㎡。地块容积率为2,未来入市预计为“1字头”刚需产品,附近交通便利,地块北侧为盛泽东环路,可对接S227、江城大道,快速通往吴江城区、苏州主城等区域。
德信今年一直重仓长三角,上半年狂扫杭州、温州、南京、上海等地,6月也曾拿下昆山千灯镇商住用地。
图片来自好地讯
2024-06-12 09:05
2024-06-12 08:55
2024-06-11 08:45
2024-06-10 12:45