8月19日，吴地网挂[2019]12号公告出炉，挂牌出让吴江开发区(同里)及盛泽板块2宗住宅用地。9月24日上午，该两宗地块正式开拍。
最终，正荣（华悦商业管理有限公司）以总价9.27亿竞得吴江同里022号地块，成交楼面价9260元/㎡，溢价率2.89%。
德信（浙江深博企业管理有限公司）底价4.37亿拿下吴江盛泽023号地块，楼面价6221元/㎡。
上周三，苏州4号土拍，出现了今年首宗流拍地，但今天吴江两宗地均成功出让，共吸金13.6亿元。总体而言，房企拿地“不咸不淡，不温不火”。
相关业内人士认为，由于上半年吴江热度过高，意向客户已经纷纷“上车”，再加上新政影响，吴江土拍将持续“淡然”一段时间。
地块详情：
22号同里地块
该地位于吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口东侧地块，2017年曾挂牌，但无人竞价而遭遇流拍，同时于今年4月重新挂牌，但没多久又撤销挂牌。
该地虽行政规划属于同里，但靠近吴江城南，离太湖新城较近，目前该板块有新希望锦麟九里、中南紫云集、缤纷桃李花园等新盘。
最终，该地由正荣9.27亿竞得，成交楼面价9260元/㎡，溢价率2.89%。
值得一提的是，该地对比前两次出让，土地规划、起拍价均有所变化。
4月份22号同里地块挂牌时出让面积为57106㎡，起拍楼面价8253元/㎡。这次面积为50057.66㎡，起拍楼面价9000元/㎡，面积比之前缩减了7000平左右，但起拍楼面价变高了，利润空间被进一步压缩。
此外，之前两次挂牌均要求配建一所不小于4轨12班的幼儿园，但此次挂牌信息中并未明确该要求。
23号盛泽地块
该地由外来房企浙江德信底价拿下，楼面价6221元/㎡。地块容积率为2，未来入市预计为“1字头”刚需产品，附近交通便利，地块北侧为盛泽东环路，可对接S227、江城大道，快速通往吴江城区、苏州主城等区域。
德信今年一直重仓长三角，上半年狂扫杭州、温州、南京、上海等地，6月也曾拿下昆山千灯镇商住用地。
图片来自好地讯
粤公网安备 44010602005421号
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