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苏州11月首场土拍收官,7宗地块吸金84.07亿!

苏州房地产网-房掌柜 2019-11-06 14:02:11来源:房掌柜 
[摘要]11月6日,苏地网挂(2019)6号和吴地网挂[2019]13号正式开拍。

11月6日,苏地网挂(2019)6号和吴地网挂[2019]13号正式开拍。其中有5宗为涉宅用地,分别为姑苏区1宗、高新区2宗以及吴江汾湖2宗相连地块。最终,7宗地块全部出让,共吸金84.07亿,最高溢价率达10.93%。

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看点一:苏州元湖投资拿下汾湖高新区两宗相连地块

上午9点30和10点,汾湖高新区两宗相连地块接连拍出,最终被苏州市元湖投资发展有限公司以底价收入囊中。24号地块楼面价为9800元/㎡,25号地块楼面价为9100元/㎡。值得注意的是,这两宗地的报价时间均为11月5日晚间9点多,进入限时竞价后无人报价,可见如今的汾湖似乎有点冷清。

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底价成交!苏州元湖投资斩获汾湖24号地块,楼面价9800元/㎡

苏州元湖投资再次以底价拿下汾湖25号地块,楼面价9100元/㎡

看点二:星河再下一子,拿下姑苏45号地块

上午10点,苏地网挂(2019)6号进入限时竞价阶段,第一宗出让宅地位处姑苏区日益路以北、永方路以东。10月30日该地块已有一轮报价,加价4400万元,距离市场指导价(1848885938元)仅差一轮报价,进入限时竞价后无人报价。最终被南京星河博钰房地产开发有限公司(星河地产)以溢价率2.44%拿下。星河地产在9月27日已经拿下吴中区木渎37号地块,此次又下一子,是否会深耕苏州,值得期待。

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星河地产斩获姑苏45号地块,楼面价17927元/㎡!

看点三:苏高新拿下白马涧地块,需现房销售

上午11点,位于高新区枫桥街道贺九岭路绿化地东,莲花峰路南的苏地2019-WG-47号地块正式开拍。该地块在此前已有4轮报价,加价1.28亿,已超市场指导价,距离竣工预售可指导价仅差一轮报价(即现房“前一手”)。进入限时报价后加价一轮,最终被苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司(苏高新地产)以总价137997万元拿下,成交楼面价13866.54元/㎡,溢价10.93%,需现房销售。

47号地块就在龙湖景粼天著的南侧。根据规划,该地块建筑物应为简洁、现代苏式风格,住宅为全装修成品住宅,且不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

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苏高新地产斩获白马涧47号地块,楼面价13867元/㎡

看点四:招商&苏高新联合拿下新区“巨无霸”地块

下午13点,招商与苏高新联合拿下了新区“巨无霸”地块,该地块为商住混合用地,总占地25.66万方。在今日限时竞价前已有1轮报价,进入限时报价后无人竞价,最终被苏州市招融致新房地产有限公司(招商&苏高新)以总价337060万元拿下,成交楼面价13088.62元/㎡。48号地块,位于科技城东南侧五龙山附近,属于【苏州金融小镇】。

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招商&苏高新联合拿下新区48号地块,楼面价13088元/㎡

总结:土拍平淡结束

这次土拍和先前几次土拍一样,成交很是平淡。此次5宗涉宅用地,仅2宗宅地出现溢价,其余均底价成交,限价之下,房企拿地愈发谨慎。11月,苏州还有两次土拍,成果如何,我们拭目以待。


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责任编辑:潘龙俊

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