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楼面价1.5W+!太湖新城3宗宅地成功出让,吸金26亿!

苏州房地产网-房掌柜 2019-11-14 12:09:22来源:房掌柜 
[摘要]3宗宅地被绿地香港、天健置业、中交地产一一收入囊中,总吸金26.26亿元!

11月14日上午,吴地网挂[2019]15号正式开拍,此次共出让了3宗宅地和1宗零售商业用地。最终,3宗宅地被绿地香港、天健置业、中交地产一一收入囊中,总吸金26.26亿元!

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先来看一下竞拍情况:

WJ-J-2019-027,位于太湖新城(松陵镇)秋枫街西侧江厍西路北侧,在11月3日经过13轮加价,最终达到现房“前一手”,正式开拍后无人竞价,最终被绿地香港以总价101805.319万元拿下,楼面价15730.58元/㎡,溢价率12.36%。

WJ-J-2019-028,太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧规七路北侧,同样在11月3日出现了11轮加价达到现房销售“前一手”,进入限时竞价后无人竞价,最终被天健置业以总价87216.54336万元拿下,楼面价15506.85元/㎡,溢价率12.37%。

WJ-J-2019-029,位于太湖新城(松陵镇)冬梅街西侧江厍西路北侧,在11月3日经过12轮加价,同样到达现房“前一手”,进入限时报价无人竞价,最终被中交地产以总价73528.56032万元斩获,楼面价15484.76元/㎡,溢价率12.21%。

再来看一下地块情况:

3宗宅地位置相近,排列在秋枫街两侧、4号线沿线,配套丰富,交通便利。

根据规划,WJ-J-2019-027地块,容积率在1-1.5之间,建筑高度不得低于30米且不得高于50米。临街条式住宅拼接长度不得超过55米,成品住宅面积比例达100%,预制装配率建筑达100%。

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WJ-J-2019-028地块,容积率在1-1.6之间,建筑高度不得低于33米且不得高于60米。成品住宅面积比例达100%,预制装配率建筑达100%。

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WJ-J-2019-029地块,容积率在1-1.6之间,建筑高度不得低于33米且不得高于60米。临街条式住宅拼接长度不得超过55米,成品住宅面积比例达100%,预制装配率建筑达100%。

图片3.png

最后总结一下土拍:

此次土拍拿地的三个房企,大家都不陌生。绿地香港在吴江开发了数个项目,此前8月28日,刚刚以8135元/㎡的楼面价拿下吴江经开区地块,止于现房销售前一手。如今再次以距“现房销售”4元/㎡的楼面价斩获一宗宅地。看来,绿地香港除了要稳居太湖新城“一哥”之位,在拿地成本控制上也十分严苛。

拿下28号地块的天健置业,此前曾在姑苏拿下一宗宅地,目前项目在建中,尚未入市。29号地块的斩获者——中交地产,在苏州也有项目在售,而璞悦风华、大运河府皆是与其他房企合作地块,不知此番拿地,是否会再度寻求房企合作。

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责任编辑:潘龙俊

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