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均价17000元/㎡!苏州中环旁地铁口准现房,刚需改善首选,11月19日开盘!

苏州房地产网-房掌柜 2019-11-14 15:52:54来源:房掌柜 
[摘要]如今在苏州,要想买单价2万以下、带地铁的新房,真是太难了。

如今在苏州,要想买单价2万以下、带地铁的新房,真是太难了。

有时熬了大半年甚至更久,终于等来一个低价盘,却又淹没在摇号大军中。

在这个价格上挣扎的,多半是踮起脚、倾尽全家积蓄、花光六个钱包的刚需客。刚需不比投资客,多一块钱,都要思索一下。

好在,苏州不断推进的轨交建设,为刚需打开了一扇新的窗,让挣扎在摇号大军中的他们,多了一重选择。

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△“换乘王”轨交5号线线路图

继1-4号线后,5号线也已经进入全线轨道工程施工阶段了!这条起于吴中区集散中心站,终于苏州工业园区阳澄湖站,全线34站的轨交线路,预计于2021年6月正式通车。

而位处5号线的起点、由龙湖倾力打造的大境天成,或是苏州留给刚需最后的温柔。

NO.1

总建筑面积约52.7万㎡的大境天成,分为东区和西区开发。东区1271户,西区1872户。先入市的东区,规划有8幢8-11F洋房、10幢18-20F高层及16幢合院别墅(地上3层地下1层)。马上要加推的是东区的高层与别墅,高层面积为90-120㎡,别墅建面231㎡起。高层均价16999.98元/㎡,最低单价14460元/㎡;别墅均价20226.96元/㎡,最低总价415万。

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△大境天成领预售证信息

均价1.7万左右的,在苏州一双手都能数的过来。而且他们大多位处近郊区,交通时间上在“能忍”和“不能忍”之间徘徊,在区位规划上,更是偏向于“乡镇”。

NO.2

对比之下,大境天成的区位要好太多。

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△大境天成区位鸟瞰图

首先,大境天成享有极为便利的交通网。出门便是5号线地铁口,往前10站即是狮山商圈,再坐4站,劳动路天街就在眼前了,再向前几站,便可饱览金鸡湖商圈的繁华。作为“换乘大王”,5号线可与1-4号线、6-7号线以及S1和S2号线实现换乘,出行极为便捷。

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△大境天成区位图

地铁之外,业主还可选择自驾出行,项目不远处便是子胥快速路,衔接着苏福快速路、中环西线、南环西路等。一脚油门,目的地已在眼前。

其次,优越的生态环境更是大境天成可遇不可得的资源。大境天成位处太湖度假区,前有万顷太湖的旖旎风光,后有穹窿山的层峦叠嶂,可谓是依山傍水,风水极佳。日前,苏州规划网发布了太湖度假区新规划,未来这里将成为千亿级国家旅游度假区中央旅游商贸区。

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△中央旅游商贸区规划

可以预见,因为板块发展的实质性利好,太湖度假区将掀起新一轮的“幸运争霸战”。而大境天成,更是凭借着其优越的社区品质、合理的户型设计以及自持的龙湖物业,成为购房者青睐的宠儿。

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在社区规划上,大境天成属于整体开发。整个社区约14.5万方四季十二境园林,满足各个时节观赏景观的需求。一想到足不出户,便可在春季赏樱花簇蔟,秋季寻金桂飘香,心里就极美的。

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△大境天成部分社区规划示意(沙盘图)

赏景之余,大境天成还为社区儿童提供了全龄化主题乐园。约1.3万方龙小湖主题乐园(西区约0.8万方,东区约0.5万方),可以让各个阶段的儿童都能享受了社区玩耍的乐趣。此外,社区还配备有1.1公里夜光跑道(西区近500m,东区约600m)等配套,丰富业主日常生活。

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△大境天成示范区

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而在户型上,大境天成更是做了多个面积段的设计。以高层为例,此次加推的户型有3种,其中90㎡为3房1卫,103㎡为3房2卫,120㎡为4房2卫的户型设计,最大程度满足业主对居住功能间与舒适性的需求。 

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△大境天成高层户型图

比如边套120㎡,约6.6米的阔绰宽景阳台,餐客厅一体化的设计,让家里的公共空间变得明亮而开阔。主次卧朝南,套房式主卧还带个飘窗,次卧与客厅共享大阳台。

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△120㎡户型样板间

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最后来说一下物业。大境天成作为龙湖独立操盘的项目,未来也将由龙湖物业接管,东区高层、洋房2.52元/㎡·月,别墅4.37元/㎡·月;西区待定。

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△大境天成效果图

物业的好坏,可以直接关系到业主居住的舒适性。龙湖物业,深耕住宅物业23载,秉承善待你一生的服务理念,以龙湖智慧社区运营平台,可以给业主带来无处不在的守护与关心。

2018年,龙湖智慧服务全年服务满意度92.97%,在中国物业服务百强企业综合实力排名中位列第九,并荣膺2018中国物业服务百强企业经营绩效第三名及科技物业领先企业等殊荣。

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△龙湖物业荣誉墙

如此诗意的湖边栖居,如此上乘的品牌社区,如此亲民的销售价格,一切的一切,看起来都那么完美,再不留遗憾。未来,你的每一位朋友都知道,在苏州太湖侧畔,那最时髦、最具诗意的,就是你的家。

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责任编辑:潘龙俊

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