均价17000元/㎡!苏州中环旁地铁口准现房,刚需改善首选,11月19日开盘!

如今在苏州，要想买单价2万以下、带地铁的新房，真是太难了。

有时熬了大半年甚至更久，终于等来一个低价盘，却又淹没在摇号大军中。

在这个价格上挣扎的，多半是踮起脚、倾尽全家积蓄、花光六个钱包的刚需客。刚需不比投资客，多一块钱，都要思索一下。

好在，苏州不断推进的轨交建设，为刚需打开了一扇新的窗，让挣扎在摇号大军中的他们，多了一重选择。

△“换乘王”轨交5号线线路图

继1-4号线后，5号线也已经进入全线轨道工程施工阶段了！这条起于吴中区集散中心站，终于苏州工业园区阳澄湖站，全线34站的轨交线路，预计于2021年6月正式通车。

而位处5号线的起点、由龙湖倾力打造的大境天成，或是苏州留给刚需最后的温柔。

NO.1

总建筑面积约52.7万㎡的大境天成，分为东区和西区开发。东区1271户，西区1872户。先入市的东区，规划有8幢8-11F洋房、10幢18-20F高层及16幢合院别墅（地上3层地下1层）。马上要加推的是东区的高层与别墅，高层面积为90-120㎡，别墅建面231㎡起。高层均价16999.98元/㎡，最低单价14460元/㎡；别墅均价20226.96元/㎡，最低总价415万。

△大境天成领预售证信息

均价1.7万左右的，在苏州一双手都能数的过来。而且他们大多位处近郊区，交通时间上在“能忍”和“不能忍”之间徘徊，在区位规划上，更是偏向于“乡镇”。

NO.2

对比之下，大境天成的区位要好太多。

△大境天成区位鸟瞰图

首先，大境天成享有极为便利的交通网。出门便是5号线地铁口，往前10站即是狮山商圈，再坐4站，劳动路天街就在眼前了，再向前几站，便可饱览金鸡湖商圈的繁华。作为“换乘大王”，5号线可与1-4号线、6-7号线以及S1和S2号线实现换乘，出行极为便捷。

△大境天成区位图

地铁之外，业主还可选择自驾出行，项目不远处便是子胥快速路，衔接着苏福快速路、中环西线、南环西路等。一脚油门，目的地已在眼前。

其次，优越的生态环境更是大境天成可遇不可得的资源。大境天成位处太湖度假区，前有万顷太湖的旖旎风光，后有穹窿山的层峦叠嶂，可谓是依山傍水，风水极佳。日前，苏州规划网发布了太湖度假区新规划，未来这里将成为千亿级国家旅游度假区中央旅游商贸区。

△中央旅游商贸区规划

可以预见，因为板块发展的实质性利好，太湖度假区将掀起新一轮的“幸运争霸战”。而大境天成，更是凭借着其优越的社区品质、合理的户型设计以及自持的龙湖物业，成为购房者青睐的宠儿。

NO.3

在社区规划上，大境天成属于整体开发。整个社区约14.5万方四季十二境园林，满足各个时节观赏景观的需求。一想到足不出户，便可在春季赏樱花簇蔟，秋季寻金桂飘香，心里就极美的。

△大境天成部分社区规划示意（沙盘图）

赏景之余，大境天成还为社区儿童提供了全龄化主题乐园。约1.3万方龙小湖主题乐园(西区约0.8万方,东区约0.5万方)，可以让各个阶段的儿童都能享受了社区玩耍的乐趣。此外，社区还配备有1.1公里夜光跑道(西区近500m,东区约600m)等配套，丰富业主日常生活。

△大境天成示范区

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而在户型上，大境天成更是做了多个面积段的设计。以高层为例，此次加推的户型有3种，其中90㎡为3房1卫，103㎡为3房2卫，120㎡为4房2卫的户型设计，最大程度满足业主对居住功能间与舒适性的需求。 

△大境天成高层户型图

比如边套120㎡，约6.6米的阔绰宽景阳台，餐客厅一体化的设计，让家里的公共空间变得明亮而开阔。主次卧朝南，套房式主卧还带个飘窗，次卧与客厅共享大阳台。

△120㎡户型样板间

NO.5

最后来说一下物业。大境天成作为龙湖独立操盘的项目，未来也将由龙湖物业接管，东区高层、洋房2.52元/㎡·月，别墅4.37元/㎡·月；西区待定。

△大境天成效果图

物业的好坏，可以直接关系到业主居住的舒适性。龙湖物业，深耕住宅物业23载，秉承善待你一生的服务理念，以龙湖智慧社区运营平台，可以给业主带来无处不在的守护与关心。

2018年，龙湖智慧服务全年服务满意度92.97%，在中国物业服务百强企业综合实力排名中位列第九，并荣膺2018中国物业服务百强企业经营绩效第三名及科技物业领先企业等殊荣。

△龙湖物业荣誉墙

如此诗意的湖边栖居，如此上乘的品牌社区，如此亲民的销售价格，一切的一切，看起来都那么完美，再不留遗憾。未来，你的每一位朋友都知道，在苏州太湖侧畔，那最时髦、最具诗意的，就是你的家。