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土拍落锤:总吸金43亿,星河、金地于新区各下一子!

苏州房地产网-房掌柜 2019-11-15 14:35:58来源:房掌柜 
[摘要]11月15日,苏地网挂[2019]7号公告正式开拍。

11月15日,苏地网挂[2019]7号公告正式开拍。此次出让的5宗地块中,包含了2宗宅地,分别位处新区的通安及横塘。最终,2宗宅地被金地和星河分别收入囊中。

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(房掌柜整理)

看点一:通安楼面价被刷新

金地以11133.61元/㎡楼面价拿下了位处高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北的苏地2019-WG-46号地块,溢价率1.21%,刷新了通安的楼面价。

从位置上来看,该地块与科技城相距不远,靠近首开棠前如苑,不知未来是否会如棠前如苑一般,被纳入科技城管辖。

地块分为A、B两个小地块出让,最大容积率均为2.0,规划为纯住宅用地。根据规划公示,该地块未来建筑物檐口高度(建筑高度)需≥30m且≤60m,且为全装修成品住宅,不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

图片1.png

(地块图来源:土拍网

看点二:星河再下一子,拿下横塘地块

星河以17339.55元/㎡楼面价拿下了位处高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东的苏地2019-WG-55号地块,溢价率2%。该地块是星河在2个月内拿下的第三宗地块。星河意欲深耕苏州之心,可见一斑。

从位置上来说,该地块靠近3号线横塘站,近享狮山商圈、木渎商圈、沧浪新城商圈等,配套上还算齐全。

根据规划,该地块所建建筑物的檐口高度(建筑高度)≥12m且≤30,高层住宅建筑面宽不得≥55米。小区需全装修成品住宅,不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

image.png

(地块图来源:土拍网

看点三:姑苏商业用地溢价率达20.51%

今日2宗宅地均经过一轮报价便以成交,而位处姑苏区胥江以北、枣市街以南的商业地块——苏地2019-WG-51号地块,在经过21轮加价后,才最终成交,溢价率达20.51%。该地块未来将用作零售商业、餐饮、旅馆用地,容积率≤1.0。

图片3.png

(地块图来源:土拍网)

总结:

比起11月14日的土拍,今日苏州的土拍更为不温不火。可见,在苏州严厉的楼市调控下,房企拿地越来越谨慎。

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责任编辑:潘龙俊

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