保利蓟门桥高价地闲置接近两年 或因“发现文物”

或因“发现文物”

7月1日起，国土资源部新修订通过的《闲置土地处置办法》正式实施。《办法》规定，未动工开发满一年的闲置土地按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

闲置地块新规的出台，致使保利蓟门桥高价地闲置近20个月的事更加引人关注。

对于该地块闲置原因的各种外界猜测，保利相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时，给予了否定。这位相关人士介绍称，去年下半年，蓟门桥项目便进入了递规划准备开工阶段。不过在今年年初，对该地块进行开工前的地块查验时突然发现文物，随即上报北京文物局。此后北京文物局便封锁了现场，以对相关文物进行抢救式开发，此项工作直到6月才完成。据这位保利相关人士介绍，目前保利正静待北京文物局等相关部门的回复，以便在合适时机对该地块进行开工。

对此，同策咨询研究中心总监张宏伟解释说，正常情况下，蓟门桥高价地已闲置近20个月，再过4个月即可能遭遇闲置地块新规“棒打”，但7月1日落地的《闲置土地处置办法》中同时明确道，因未按照约定将土地交付使用权人、土地利用规划修改、国家出台相关政策、群众信访、军事管制文物保护、政府其他行为等六种原因导致土地闲置的，国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择适当方式处置，不缴土地闲置费。换句话说，如果保利的说法属实，该地块的闲置就属于特殊情况，应以特殊情况具体处理。