政策热点|国务院印发长三角一体化规划纲要，抢先解读！

昨天（12月1日）傍晚，由中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》终于全文发布，作为长三角一体化中心区城市之一，苏州与苏州工业园区被提及次数多达15次，格外引人瞩目。而融入苏州不久的“新生”吴江，也跻身长三角一体化示范区之列，发展前景极为可观。

▲微博截图

政策向好，机遇当前，锦麟府前瞻性择址园区以南、大运河畔，以新希望锦麟系高端作品、改善型墅区人居，等诸多优势磅礴而来坐享城区、园区双重政策利好，瞬间成为苏州楼市焦点。

看点一：政策摘要

关于苏州

“长江三角洲区域一体化发展”

“1+5”核心都市圈层

以上海市，江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州，浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州，安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区（面积22.5万平方公里），辐射带动长三角地区高质量发展。

▲示意图

长三角“1+5”个都市圈初步成型，其中最核心的当然是“上海大都市圈”。此次中央文件没有明确“上海大都市圈”的范围，但根据“上海2035版总规”，上海大都市圈包括上海、苏州、杭州、无锡、宁波、南通、常州、绍兴、嘉兴、湖州、舟山。

▲示意图

关于吴江

“长江三角洲区域一体化发展”

先锋示范区

以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区更高质量一体化发展。

▲示意图

关于苏州工业园区

共建省际产业合作园区

加强省际产业合作

推广上海临港、苏州工业园区合作开发管理模式，提升合作园区开发建设和管理水平。

复制推广沪苏浙

改革创新试点经验

加快上海和浙江自由贸易试验区、上海全球科创中心建设、苏州工业园区等构建开放型经济新体制综合试点试验等制度创新成果的集成落实。

园区南，作为苏州向南发展第一站，吴江、吴中、园区汇聚的黄金三角地段，已是园区人才聚集地，经济后花园。

▲示意图

看点二：20年目标

长三角中心城市2025年发展目标（部分摘要）

城乡区域协调发展格局基本形成

中心区城乡居民收入差距控制在2.2:1以内

中心区人均DGP与全域人均GDP差距缩小到1.2:1

常住人口城镇化率达到70%

基础设施互联互通基本实现

铁路网密度达到507公里/万平方公里

高速公路密度达到5公里/百平方公里

5G网络覆盖率达到80%

公共服务便利共享水平明显提高

人均公共财政之处达到2.1万元

劳动年龄人口平均受教育年限达到11.5年

人均期望寿命达到79岁

看点三：房市前景

“长江三角洲区域一体化发展”

利好重仓在房企

我们常说，一个城市能走多远，最终取决于国家的总体定位。

随着长三角示范区规划的不断深入，未来该区域城市之间的交通、产业、人口、信息等各发展要素将加速流动，并在更大范围、更宽领域、更高层次开展区域分工协作，助推长三角更高质量地一体化发展。

受此影响，长三角地区房地产市场前景长期是光明的。

▲示意图

今年5月，中共中央政治局会议审议通过《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》时，示范区内很多地方的房价就跟着涨了一波。

此次，长三角生态绿色发展一体化示范区正式划定，示范区内所提及的城市、区域正直面巨大的发展契机。

▲示意图

建著锦麟系

墅境高层大而不同

新希望地产锦麟系，top级改善型诚意钜著，承袭新希望地产“锦麟系”高端基因，以仅9栋叠墅、5栋高层的精品定位，于园区南打造一方墅境改善住区。

▲总平图

锦麟府·锦樾作为墅区内的高层产品，约107~142㎡纯高端改善户型，一脉承续墅级品质，在此基础上更以居住体验和人性化角度的产品力打造，成为革新园区南改善高层的标杆之作。

▲实景图

C2户型/墅质平层

建筑面积约137㎡

四居两厅双卫

●四居大平层，拥有随心可变空间 

●约7.2米长大阳台，视野的广度，成就精神的高度

●光厅厨房，U型台面优雅动线、收纳更强大

●主卧奢华套房，为尊贵留足体面

D2户型/墅质平层

建筑面积约142㎡

四居两厅双卫

●边户大阳台与次卧连通，赋予生活更多空间。

● ●主卧奢华套房，典藏尊贵雅趣。

● 次卧配套休闲平台，品茗、下棋、阅读、养宠，与美景共日夜。

● 客餐动线流畅，动静分区，用餐起居各有礼序。

● 四室舒阔空间，三代同堂与双胞家庭，其乐融融。

新希望·锦麟府2019年5月以城市稀缺院墅首开入市， 

于苏州最热门板块，扛起高端改善大旗，热销全城！

2019年11月，122㎡、137㎡、142㎡墅境高层面市，

呈现人性化、有品质、识别度高的墅境住区，

热度不减，错过再难！