万科等标杆房企业绩下滑 谨慎看待楼市的下半场

多数标杆房企完成半年目标

近日，万科、龙湖、融创、碧桂园、金地等行业标杆企业纷纷公布半年业绩，虽然大多数完成了年销售目标的一半以上，但也有不少开发商半年业绩同比去年出现下滑。

以万科为例，今年上半年，万科实现合约销售金额625.4亿元，销售面积602.5万平方米，销售单价为1.04万元／平方米，与去年同期相比，销售金额和单价出现双降，下降幅度分别为4.7%和10.3%。但2012年6月，万科实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，分别同比增长8.5%和0.68%。

除了万科外，雅居乐、合景泰富、龙湖、碧桂园等标杆企业今年上半年销售额同比去年上半年均出现不同程度的下跌。

10日，北京中原市场研究部提供给中国经济时报记者的统计数据显示：截至日前，已经有20家标杆房企公布了上半年销售业绩，其中，有11家企业今年上半年销售额同比出现正增长，9家企业上半年销售额出现负增长。但这20家标杆企业合计销售额高达3727亿元，同比上涨幅度达16.4%。大部分企业完成了全年目标的一半以上。

7月10日，万科公司在接受中国经济时报记者采访时对其半年业绩表示，单个企业的季度推盘量会存在一定波动。今年上半年万科新推盘量明显低于去年同期，所实现的销售规模高于推盘量。今年下半年，特别是第四季度，随着更多项目资源的推出，相信对于销售将起到积极的促进作用。

万科谨慎看待楼市下半场

尽管得益于市场的回暖，万科等标杆房企在5月和6月份的业绩实现大幅增长，但下半年的楼市调控依然难言放松。

国务院总理温家宝7日在江苏调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。要防止变相放松购房政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹。由此，市场预期下半年国家对楼市调控政策执行的力度并不会放松，开发商面临的外部环境也并不会有大的好转。