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1至5月份全国房地产开发投资45920亿 土地成交总价2429亿元 房

苏州房地产网-房掌柜 2020-06-16 14:22:22来源:房掌柜采编中心 
[摘要]6月15日上午10时,国家统计局发布了2020年1至5月份全国房地产开发投资和销售情况。

6月15日上午10时,国家统计局发布了2020年1至5月份全国房地产开发投资和销售情况。

1—5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。其中,住宅投资33765亿元,同比持平,1—4月份为下降2.8%。

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1—5月份,东部地区房地产开发投资25190亿元,同比下降0.1%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点;中部地区投资9051亿元,下降6.8%,降幅收窄3.8个百分点;西部地区投资10175亿元,增长5.6%,增速提高1.9个百分点;东北地区投资1504亿元,增长0.5%,1—4月份为下降1.6%。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米,同比增长2.3%,增速比1—4月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积536765万平方米,增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米,下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点。其中,住宅新开工面积50888万平方米,下降13.9%。房屋竣工面积23687万平方米,下降11.3%,降幅收窄3.2个百分点。其中,住宅竣工面积16775万平方米,下降10.9%。

1—5月份,房地产开发企业土地购置面积4752万平方米,同比下降8.1%,降幅比1—4月份收窄3.9个百分点;土地成交价款2429亿元,增长7.1%,增速提高0.2个百分点。

据上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾分析,房地产开发投资增速持续改善,预计上半年增速有望回正。新开工和竣工也继续好转,同比降幅均有显著收窄,新开工降幅较前值收窄了5.6个百分点,竣工降幅收窄了3.2个百分点。土地购置面积降幅也进一步收窄,但是从5月单月购置面积增速仅0.8%来看,开发商对后市仍持较为谨慎的态度。

1—5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。

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 1—5月份,东部地区商品房销售面积19916万平方米,同比下降9.9%,降幅比1—4月份收窄7.6个百分点;销售额25661亿元,下降7.7%,降幅收窄8.4个百分点。中部地区商品房销售面积12743万平方米,下降17.3%,降幅收窄6.8个百分点;销售额8863亿元,下降18.5%,降幅收窄8.1个百分点。西部地区商品房销售面积14321万平方米,下降9.3%,降幅收窄6.9个百分点;销售额10301亿元,下降9.0%,降幅收窄7.3个百分点。东北地区商品房销售面积1724万平方米,下降22.4%,降幅收窄2.9个百分点;销售额1445亿元,下降19.5%,降幅收窄2.0个百分点。

5月末,商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。其中,住宅待售面积减少436万平方米,办公楼待售面积减少21万平方米,商业营业用房待售面积减少24万平方米。

1—5月份,房地产开发企业到位资金62654亿元,同比下降6.1%,降幅比1—4月份收窄4.3个百分点。其中,国内贷款10703亿元,下降0.5%;利用外资34亿元,增长15.3%;自筹资金20106亿元,下降0.8%;定金及预收款19479亿元,下降13.0%;个人按揭贷款10154亿元,下降0.9%。

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5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为99.35,比4月份提高0.49点。

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杨雨蕾指出,商品房销售继续逐步好转,商品房销售面积降幅较前值收窄7个百分点,销售额较前值收窄8个百分点。5月单月商品房销售面积同比增速回正至9.7%,前期需求的释放使得单月销售改善显著。房地产企业到位资金降幅也继续收窄,较前值收窄了4.3个百分点,其中,定金及预收款下降13%,个人按揭贷款下降0.9%。


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责任编辑:潘龙俊

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