价格倒挂5000+，5年前你错过了双湖，现在还要犹豫吗？

你有想过苏州的车位破100万需要多久吗？

上周，园区玲珑湾四区车位最新成交96万，瞬间成为全城热议的话题。

◎搜索网图

有人说苏州曾有过两次最好的置业时机，一次是10年前，一次是5年前。

2008年的金融危机，让苏州楼市迅速升温，彼时的园区发展未起，房价还不到10000元/㎡。而到2015年，楼市进入价值再凝聚阶段，原本就高度成熟的双湖板块价格再度攀升，到今天，有了我们所感慨万千的百万车位。

相比于10年前对区域未来风向难以把握而错过双湖，5年前的错过更让人意难平，在这5年的时间里，双湖板块土地资源愈发稀贵，土拍成交热度极速飙升，成为苏州当之无愧的城市热土。

◎园区实景图

以双湖为核心的环双湖区域是城市众多优质资源的拥有者，是苏州经济增长的重要区域，其中金鸡湖西、金鸡湖东和独墅湖高教区经过多年发展，已然成为双湖最为核心的三角。

纵观双湖三角的楼市现状，目前金鸡湖西二手房均价约5.5W/㎡，相比于5年前累计涨幅278%；金鸡湖东二手房均价约4.7W/㎡，5年累计涨幅307%；独墅湖高教区二手房均价约4.5W/㎡，5年累计涨幅299%。（数据来源：苏州楼市）

5年的时间里，双湖区域的发展一路高歌猛进，板块土地也实现了高速融合发展时代下的价值跃升。

◎示意图

在城市进入高质量融合发展阶段的大趋势下，独墅湖西作为双湖板块最后黄金一隅，蕴藏着无限的价值潜力。

◎示意图

其中最为直接的表现就是土地价值的逐年升高。2015年独墅湖西的土拍楼面价不到8000元/㎡，而在今年的土拍中，新希望以17668元/㎡的楼面价拿下了郭巷地块，华润则以18485元/㎡的楼面价拿下了尹山湖地块，相比于5年前，独墅湖西土地价格增长超2倍，足以证明独墅湖西的区域价值正在被更多人认可。

再看二手房价，5年前独墅湖西板块首开常青藤、御湖湾等项目房价约1.3W/㎡，而目前独墅湖西二手房均价已达3.5W+/㎡，涨幅超250%，板块土地潜力凸显。

于未起之时便笃定独墅湖西发展风向，龙湖首开·湖西星辰于独墅湖西板块匠筑都会星空下的璀璨人居，均价28500元/㎡的建面约129㎡楼王四房相比于周边的二手房，价格倒挂5000+，资产升值空间潜力可期。

◎示意图

随着城市的不断发展，产业的不断聚集，人口的持续导入，在环双湖逐步融合的时代大背景之下，独墅湖西作为双湖区域最后的价格洼地，必然成为苏州下一个价值爆发点，潜力尤为值得期待。

5年前错过了双湖，如今双湖板块最后的价格洼地就在眼前，机会不容错过，园区下一站封面，抢占正当时。

◎示意图

龙湖首开·湖西星辰

建面约89-138㎡公园住区

全城热销