平江新城&木渎，苏州又有地块规划公示出炉！

今天，苏州又有2个地块批前规划公示出炉！分别是位于姑苏区平江新城的苏地2020-WG-49号地块和位于吴中木渎的苏地2020-WG-54号地块。

苏地2020-WG-49号地块

49号地块位于平江新城日益路以南，苏清路以东。

根据规划，项目总建筑面积121249.29平米。共有12幢住宅，其中

1、2、3、4、5、7#是多层或小高层洋房；

6、8、9、10、12、13#是高层；

小区共规划有2个大的出入口，分别在苏清路和纬四路，另外还有一个社区用房出入口。

从外立面透视图可以看出，小区外立面比较有个性，有点中式风格，但是又有现代特色。

今年8月3日，绿都竞得姑苏区平江新城日益路以南、苏清路以东地块，成交总价18.42亿，成交楼面价19901元/㎡，溢价率13.07%，历经11轮报价 。

此次绿都拿下的平江新城49号地块楼面价没有破2字头，但也相差无几，与金科、首开、星河三大新盘距离非常近，未来竞争可想而知。

姑苏区新房稀缺，但是成交均价都在3.2万/㎡以上。今年以来，平江新城频频挂地，已形成七子混战局面，堪称近年来姑苏区新房供应最为充足的时候。

地块建筑要求全部采用装配式建筑，且预制装配率不低于35%。另外建筑还要求按照一星级及以上的绿色建筑标准建设。

苏地2020-WG-54号地块

苏地2020-WG-54号地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧。

项目共建有16幢住宅，其中8幢11F小高层，8幢27F高层。

小区共有3个出入口，2个主入口分别在纬三路和花苑东路。人行次出入口在金枫路。

项目外立面中规中矩。

同样是在8月3日，碧桂园竞得吴中区木渎板块金枫路东侧、花苑东路南侧地块，成交总价20.92亿，成交楼面价16811元/㎡，溢价率13.59%，历经15轮报价 。

这块地位置不错，就在蓝光雍景园的对面，和地王中铁诺德国礼也是一路之隔。临近地铁5号线，出门就能上中环西线，且离木渎各大商圈不远，还能共享狮山部分商业配套。地块体量不小，超10万方。

随着狮山核心圈外溢扩散，木渎作为狮山南的区位优势便凸显出来，板块内的交通、商业配套利好也在不断落地实现。近年来，木渎板块吸引了众多房企纷纷入驻。

今年的木渎，自天地源拾锦香都清盘后，板块内仅剩一个1字头刚需盘，绿城春江明月，加推时间待定。片区在售新房较多，新房价格在2.7万/㎡左右，待入市的还有中铁诺德国礼、星河时代新著、海派都市花园以及路劲地块。

54号地块也设置特别说明，要求项目装修交付，装修标准不低于1500元/平。