所见即所得！诺德•姑苏上府臻藏90席“2字头”院墅 开盘在即

　　2020年全球经济下行，多国央行频频放水，全球货币超发，超级通胀周期正悄然酝酿，货币的加速贬值即将到来，对于高净值人群来说，寻找具有避险价值的安全资产已迫在眉睫。毫无疑问，房产在全球避险资产中的地位已上升到首位，别墅作为世界公认的优质抗风险资产，更是保值及抗通货膨胀的最优配置。

　　随着城市用地空间呈负增长，土地越发珍贵，国家采取“限墅令”的政策后，别墅用地难得一求，价格也呈逐步上行趋势，因此，在核心区域占据稀缺资源、容积率小的别墅将获得更多溢价。中铁诺德·姑苏上府是容积率仅1.3的低密墅区，拥有不可复制的稀缺性，以其低密度、高绿化率等特点，不仅能满足国人骨子里的居住情节，更是以2字头均价成为大家争相选择的投资及改善的稀有院墅。

　　苏州2020年上半年土地出让容积率大多超过1.3

　　狮山南 地铁口 中环旁 立体交通畅达全城繁华

　　中铁诺德·姑苏上府项目位于狮山南板块的核心位置，高新区狮山板块作为苏州重点打造区域，在最新的“十三五规划”中，狮山路上的苏州乐园旧址已变成集科、教、文、娱为一体的中央公园，这也将成为苏州又一个城市级地标，板块价值不言而喻。随着狮山核心圈外溢扩散，木渎作为狮山南的区位优势便凸显出来，板块内的交通、商业配套利好也在不断落地实现。近年来，中铁、万科、旭辉、正荣、等众多一线房企纷纷入驻也证明板块价值无限。

　　木渎新房

　　狮山新房

　　最难得的是，中铁诺德·姑苏上府是纯正地铁房，项目距离地铁五号线——西跨塘站仅100米，预计将于明年6月通车，并且与1、2、3、4、6、7、8号地铁线路无缝对接，是名副其实的换乘之王，这也为房子的增值保值也提供了保障。其次，项目东侧的长江路，它是苏州高新区的南北主轴，贯穿整个新区，往北2公里就可以直达狮山核心位置。向南通往南环高架和苏福快速路，接轨中环西线，可畅达全城。

　　且随着市政对项目周边的道路及环境绿化打造不断升级，目前项目周边的城市风貌及道路体系已基本成型：朝东连接主干道长江路，一路向北，约3公里到狮山商圈。朝南约500米直奔南环高架苏福快速路，接轨中环西线，快速到达全城，朝西的花苑路还有即将开通的轨交五号线(西跨塘站)出入口。

　　得益于优越的地理位置，受狮山、木渎两大商圈辐射，项目周边步行可达山姆会员超市。也可开车便捷到达美罗、泉屋、悠方、大运城、龙湖天街、金鹰等繁华商业配套，享受便利生活;紧邻的华师附属12年制实验学校，也是板块内的优质学校。

　　世界500强品牌央企 敬献苏州品质人居

　　中铁诺德·姑苏上府的开发商是中国中铁麾下的诺德地产， 18年以来中铁诺德一直都秉承“一诺千金，德行天下”的企业理念，凭借高精品质，在全国20座城市城市建立地标级项目，中国中铁已经连续15年进入世界500强，2020年更是跻身第50位。在苏州，姑苏上府属于最高端的“府”系产品，此次，中铁诺德秉承匠心之本，在建筑、园林、户型等设计细节雕琢上苛刻严格，不辜负土地的“匠心”，在繁华大城之中，塑造了醇熟盛景与静谧院落相得益彰的生活范本。复礼东方，打造1.3低密的园林境界。

　　三进归家是千年传承所延袭下来的名门礼制，现如今，从社区大门-私享入户门廊-入户花园，三进制归家礼序更是生活私密性的重要保障。归家的仪式感从电梯入户那一刻开启，一梯一户的礼遇，专属入户体验，出入皆礼遇，藏大家风范。

　　高附赠 超大面宽 奢适墅境大有所享

　　很多人喜欢院墅，是因为相较于平层生活的限制性，叠墅则提供了更多生活场景的可能性。考虑到不同业主需求，中铁诺德·姑苏上府的低密院墅建面约160-170㎡，整体规划1.3的容积率之下，以一户一梯以及约3.15米层高(高于国家2.8米标准层高)的私享配置，打造带最大约253㎡的花园，拥有约6.15米挑高、最大约35.4㎡的高拓空间，一墅五朝南，双套房设计，户户奢享地下储藏空间，且预计于2020年11月30日前交房，是名副其实的实景准现房。此次推出的院墅产品，共有上中下叠三个户型可供选择，上叠为大平层，中、下叠都是两层。

　　下叠/建筑面积约170㎡ 4室2厅3卫

　　下叠170㎡四室两厅三卫户型

　　户型空间布局上也有太多值得咀嚼的细节，专属私享电梯入户、带最大约253㎡的院子、更是奢配了约3.15米的层高，约6.15米的挑高，最大约35.4㎡高拓空间，突破居住的高度与灵动性。

　　更惊喜的是，所有户型都做到了南向五开间与大横厅设计，让朗阔的居住备享阳光宠爱。双套房设计，合理安放家人生活的私密需求，让三代同堂的惬意不乏私密与舒适。

　　上叠167㎡四室两厅三卫户型

　　上叠户型最吸睛的设计是，最大拥有约19米南向采光面，大尺度大采光，与餐厅相连，通透豁达。最大约8.7米的奢阔宽境“大尺度”客厅，让您休憩娱乐、会晤亲友，从容有度。

　　毫不客气的讲，稀缺叠墅业态+不可复制优越地段+实景准现房，城市别墅房产卖一套少一套，未来即使有类似产品，也绝非是一般人所能触及的价格。

　　据悉，目前诺德·姑苏上府私梯现墅产品已经开启预约

　　目前已启动预约 冻资100万

　　仅此90席 开盘在即

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