首开大捷！单价“1”字头！苏州这家爆款楼盘彻底火了

2020年，苏州楼市备受刚需追捧的热盘不胜枚举，其中刚刚首开大捷的绿地理想城绝对令人印象深刻。

12月26日，园区南吴江运东板块的人气纯新盘绿地理想城盛大开盘，首开25-28号楼、33、35、42、43号楼共计778套毛坯房源，户型面积约77、85、89、96㎡，最低单价仅约16800元/㎡起。

开盘现场人头攒动，座无虚席，抢房高潮一波未平一波又起，燃爆了运东板块，成为当天苏州楼市关注的焦点。大批买房人直言：项目性价比太高，现在入手无疑就是抄底。

（绿地理想城首现场人气火爆）

开盘结束后，当天开发商发布喜报：绿地理想城首开大捷，劲销8亿！

其实，绿地理想城首开大捷的优秀成绩单实属意料之中，因为从项目售楼处亮相，到样板间公开，一举一动都备受市场瞩目。售楼处和样板间开放后，每天看房客户更是络绎不绝。

PART 1

绿地理想城热销全城绝非偶然，如果用一个词来形容项目大卖的原因，恐怕没有比“物超所值”更贴切的了。

（绿地理想城售楼处实景图）

要知道，项目首开房源，备案总价仅约133万-199万，对于买房人而言，这样的价格实在太友好了，简直就是刚需福音！

随着2019年“1”字头、低总价楼盘的逐渐清盘，目前运东板块的上车门槛几乎全线来到200万+，想在这里抄底总价200万以内的品质楼盘，机会凤毛麟角。

所以当绿地理想城价格出来之后，妥妥地预定了苏州楼市又一个爆款刚需神盘的席位。

绿地理想城是一个近30万方的大盘，规划打造44栋住宅，包括31栋11层低密洋房和13栋19-27层高层两种产品，共计2883户，户型面积约77-112㎡，主打刚需小户型，毛坯交付。

（绿地理想城鸟瞰效果图）

项目容积率1.8，绿化率38%，小区楼栋排布南低北高，且高层分布四周，洋房在中间，整体楼间距约40-45米，最大限度的保证采光和景观效果。与体量较小的小区相比，绿地理想城如此大体量的社区在景观打造方面更容易出彩，居住环境更加怡人。

（绿地理想城效果图）

近5万方的绿地空间，涵盖两大中央景观轴，景观资源超级丰富，同时社区内打造了景观会客厅、健身跑道、全龄儿童场地、老人健身、宠物乐园等全龄段活动场域，满足不同年龄段人群的居住需求！

楼栋外立面设计简约大方，采用涂料+玻璃+金属百叶+金属栏杆打造，整体呈现出的效果以浅灰色为主调，辨识度极高，颜值扛打，非常迎合当下潮流年轻人的审美。

（绿地理想城效果图）

毫不夸张的说，综合价格和产品来看，绿地理想城无疑就是高性价比楼盘的典范，纵观整个苏州市场，吊打同等价位一众楼盘。

PART 2

除了产品足够“硬核”，绿地理想城首开4种户型，建筑面积分别约77㎡、85㎡、89㎡、96㎡，每一种户型设计都亮点十足。

约75㎡起步户型2房2厅1卫设计，将小户型的空间利用率和功能性做到了极致。餐客一体化设计，竖向布局无浪费空间；主卧带飘窗，次卧是L型拐角窗设计，既增大了采光面，又增加了日照时长，同时又兼顾了观景视角，可谓是采光观景两不误。

该户型总价仅约133万起，首付3成40万多万就能入手，堪称刚需首次置业的不二之选。即使买来投资，这种稀缺小户型在二手房市场的流动性也很强，投资回报率极高。

另外约85㎡、89、96㎡3种户型均为3房设计，全部做到了三开间朝南，南北通透，通风和采光俱佳。其中， 89㎡是南向连体双阳台，96㎡打造了当下流行的大横厅，预算充足一点的购房者，建议优先考虑这两种户型，居住舒适度更高。

总体来说，绿地理想城首开的3种户型，几乎没有可挑的地方，这为有为青年和刚需家庭带来更多元、更丰富的生活选择。项目毛坯交付，百变空间随心打造，在精装房维权事件层出不穷的当下，自己设计装修的房子品质无疑更有保障。

PART 3

近年来，在交通利好不断落地的背景下，吴江运东板块价值正在加速释放，这里已成为目前苏州炙手可热的刚需板块，直接承载园区外溢的资源利好。

去年初，东环南延二期通车，吴江到苏州主城的距离进一步被拉近。靠近东环南延二期的运东板块，成为了受益大户。自驾的话，沿着东环南延短时间内即可到达园区，共享园区高端配套资源。

此外，随着江陵路快速化改造一期工程已经开工建设，待2023年完工通车，届时运东板块的交通出行就更加快捷！

除此之外，目前地铁4号线已经进驻运东板块，这条地铁将运东与苏州主城核心区串联起来，大大缩短了运东与主城中心的时空距离。另外规划地铁10号线也将在运东设站，未来板块内地铁出行将更便捷。

不得不说，交通先行之后，运东板块加速融入苏州主城势在必行。

（绿地理想城区位图）

值得一提的是，重磅产业集聚，将成为助力运东板块起飞的有力翅膀。今年11月10日，吴江区运河小镇项目、云梨路总部经济带等22个城市更新项目启动。在此之前，，运东已有2000多个优质企业落户，其中20多家为世界500强企业。产业强势崛起，标志着这里将成为名副其实的人才高地。

作为园区向南的第一站，同时更是长三角一体化示范区吴江的核芯，运东板块地位不断提升，区域内发展潜力不言而喻。

PART 4

择址运东板块核心位置的绿地理想城，周边交通、商业、教育、医疗等生活配套一应俱全，丝毫不输主城核心板块。

交通上，项目距离地铁4号线同里站仅约800米，加上周边同津大道、江陵路、苏州湾大道、云龙快速路所形成的苏州新内环，交通便捷优势可见一斑。

商业上，项目方圆3公里左右，有博洛尼天空之城（在建）、万象汇等多元都会商圈，还有万宝广场、万亚购物中心、大润发、路劲又一城、东太湖邻里中心等，满足日常消费需求。

（绿地理想城周边配套效果图）

教育上，项目周边集合了从幼儿园到小学、初中、高中的黄金教育链，还有在建的北大新世纪苏州外国语学校、吴江运河实验学校。此外项目旁边还预留了2所幼儿托用地，孩子就学问题不用愁。

医疗上，项目南侧是京东方医院，总投资24亿，规划1500张床位，预计将于明年投入使用。这所三甲医院时刻为家人健康保驾护航。

应该说，在一揽子重磅配套利好逐渐兑现的情况下，未来运东板块的人居价值将不可估量。就目前而言，随着苏州主城置业门槛持续攀升，运东板块核芯的绿地理想城或许是刚需安家苏州的最佳之选。

俗话说，“年底不买房，一年又白忙”，尤其对于刚需来说，这绝非耸人听闻！

最后提醒下，绿地理想城已经首开，目前还有少量房源在售，感兴趣的朋友可前往售楼处直接认购，机会错过不再~