7月起多家龙头房企加速拿地 更多优质地块入市

“地价未见大幅缩水”

事实上，二三线城市开发商眼下对拿地依然谨慎。

渣打最近发布的一份调查报告称，该机构对30家分布于8个二、三线城市的开发商调研显示，16家受访开发商称未来6个月不会买更多的地，有26家开发商称多次在政府土地拍卖中受挫。与此同时，开发商现金流状况有所改善，18家开发商称没有听说同行买地时出现付款能力问题。但规模较小的开发商仍现金紧张，16家受访者称见到资金充裕的大型开发商从处境艰难的小型开发商手中买地。

这项调研活动起于6月底，止于7月初。

在渣打看来，一些地方政府宁可土地流拍也不接受较低的地价，直接结果是减少土地供应，高地价依然是高房价的主因。

另一上市房企相关负责人此前曾表示，目前调控政策有趋严之势，此前该公司准备拿地，现在暂时打消了念头，转而投向二三线区域。目前开发企业资金链尚未明显宽松，上海的地价也未见大幅缩水，占用资金过大。而且，此前出让的商办类地块较多，优质地块较少。

同策研究咨询提供的一份报告称，7月上海土地供应量环比有所上扬，创下今年以来月度供地量新高，但经营性用地供应量较6月仍减少35%，至42.72公顷。

一不愿具名的开发商称，闸北、青浦等区域虽有住宅地块出让，但整体来看上海的宅地供应量仍偏少，而且价格也并未见大幅下滑，因此还有待观察。

陈晟预计，下半年一线城市的土地供应量会多于上半年。