保利金地7月销售环比大幅下滑 8月房企推盘量增

    为了抑制销售的颓势，房企纷纷表示在8月增加项目入市的数量

8月8日晚，A股两大房企龙头保利地产与金地集团同时公布了7月份的销售简报。

结果显示，这2家房企7月份的销售面积与销售金额环比双双大幅下滑。

保利的公告称，2012年7月，公司实现签约面积77.30万平方米，同比增长65.59%；实现签约金额90.93亿元，同比增长79.72%。2012年1-7月公司实现签约面积515.13万平方米，同比增长32.91%；实现签约金额593.89亿元，同比增长33.41%。

不过，与保利地产6月份130.39万平方米的签约面积和155.15亿元的销售金额相比，7月份保利地产的销售金额环比跌幅高达41.39%。

金地的销售简报则显示，2012年7月公司实现签约面积22.5万平方米，较上年同期增加27.9%；签约金额25.7亿元，较上年同期增加3.9%，但环比6月份的35.6亿元下滑27.81%。2012年1-7月金地累计实现签约面积136.1万平方米，较上年同期增加38%；累计签约金额160.3亿元，较上年同期增加16.8%。

此前万科已经公告称，其7月份实现销售103.9亿元，环比下滑22%。而这也是万科、保利、金地三家A股龙头房企继4月份后，今年第二次出现月度销售集体下滑的情况，且下滑幅度较4月份猛增。

不过，市场预计，随着8月份房企推盘量的增加，房企销售下滑的趋势将得到抑制。

金地就表示，其8-9月有新推或加推盘计划的项目包括深圳名峰、广州荔湖城、上海艺华年、北京朗悦等位于15个城市的25个项目，仅从推盘量上看，就较6月份高出不少。

此外，金地的公告还显示，为了提高存量资金收益，7月份金地集团理财产品的实际发生额为50.65亿元人民币，未到期理财产品余额为35.65亿元人民币，收回理财产品15亿元并获得预期收益。

金地方面称，公司所购买的所有人民币理财产品的预期年化收益率在3.0%和6.5%之间，委托期限最短为8天，最长为65天。目前金地已收回的理财产品全部都获得了预期收益。截至7月底，金地所购买理财产品余额未超过公司速动资产30%。