城市综合体之“局中局”
面对未来，城市综合体的走势及发展，就像歌里面唱的“让我惊喜又害怕未来”。
据不完全统计，目前苏州在售或待售的城市综合体项目有29个，6月份即将拍卖的24宗土地中，商业或含商业的用地占17个，由此可以看出市场对城市综合体的需求。同时，城市综合体建设中，不管是已经开放的还是将来正要加入的，都不缺乏大型开发商的身影，比如万达广场背后的万达集团，比如印象城背后的深圳投资商用置业有限公司。总之，市场对城市综合体的预期是看好的。
不过，城市综合体发展面临的问题也不能置喙。苏州房地产协会副会长杨建国特别指出，城市综合体部分商业项目缺少严密的定位，在选址和经营形态方面还需要更加精准;短期内商业的体量供应量过大，客户消化能力有限;目前的消费过度集中于广场周边，缺少副中心的商业分流等等问题。
一座城市综合体，一种生活向心力，城市综合体作为载体，对区域形象、经济的带动显而易见，但若一味盲目追寻，不寻求新的定位，将难逃关闭、重组和被收购的命运。
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