绿城拿下太湖科学城18号地块，楼面价12328元/㎡

5月31日，苏州集中挂地后的首场土拍正式开始。今天苏州将拟出让的12宗地块，其中有3宗宅地、4宗商住、2宗综合以及3宗商业用地。

从区域上来说，12宗地块有2宗位于姑苏区，1宗位于高新区，1宗位于相城区，剩余8宗均为吴中区。

上午12点，位于高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北的苏地2021-WG-18号正式开拍。该地块在5月28日有2轮报价。在经过13轮报价后破中止价，进入一次性报价环节。最终被苏州驰贵房地产开发有限公司（绿城）拿下，成交总价200145.4203万元，楼面价12328.01元/㎡，溢价率11.72%。

18号地块位于高新区，为商住用地，分A/B两块。地块周边有金地翡翠星辰、大境悦府两个项目在售。

A区住宅部分的要求：

1. 住宅为全装修成品住宅，装修标准不低于1800元/㎡。

2. 不得设置带有私家花园的底层独立式住宅，住宅总户数不超过1180户。

3. A区地下部分用作人防、停车位及设备用房设置，地坪限低-15米。

B区商业部分的要求：

1. B区不可分割销售且不可分割转让。

2. B 区须与 A 区同步开工建设。

3. B 区内须设置计容建筑面积不大于23400平方米且不小于22000平方米的商业，其中包含计容建筑面积不小于3000平方米的农贸生鲜市场；B 区不允许设置批发市场和旅馆用地。

4. B 区须设置计容建筑面积不小于 3000平方米的社区用房，与其他商业相对独立设置，并与首期住宅地块同步开工，同步交付，其中除 A 区应建社区用房面积外，其余部分建成后由属地政府以 6000 元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有。

5. B 区须设置面积不小于 2000 平方米的室外健身场地。

6. B 区商业部分开工建设前，A 区住宅预售（现售）许可计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的20%；B 区商业部分开工后至主体结构封顶前，A 区住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的70%；B 区商业部分主体结构封顶后至取得“竣工验收备案表”之前，A 区住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 85%，B 区商业部分取得“竣工验收备案表”之后方可办理全部住宅预售（现售）许可。