约10.3亿元!万科斩获苏州吴中区20号地块

　　5月31日-6月2日，苏州迎来了首次集中拍地。共计32宗经营性用地，其中28宗为涉宅用地(3宗为安置房用地)，总起拍价约为406亿元，总土地面积约为248万㎡。

　　今天苏州将拟出让的12宗地块，其中有3宗宅地、4宗商住、2宗综合以及3宗商业用地。从区域上来说，12宗地块有2宗位于姑苏区，1宗位于高新区，1宗位于相城区，剩余8宗均为吴中区。

　　下午14：00，位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧的苏地2021-WG-20号地块正式开拍，该地块在5月30日已有8轮报价。今天进入限时竞价后51秒即破中止价，最终被苏州璟范企业管理咨询有限公司(万科)拿下，成交总价102838.1055万元，楼面价17735.63元/㎡，溢价率14.42%。　　

　　据房掌柜了解，苏地2021-WG-20号地块为R2级居住用地，土地面积26356.30平方米。地块挂牌出让起始价为人民币89875万元，竞价阶梯为人民币800万元整。

　　规划要求：

　　1. 30米≤住宅建筑高度≤54米 ,住宅单体建筑面宽≤60米。

　　2. 地块住宅单套户型面积不得低于100平方米,总户数不大于 450户 。

　　3. 社区居委会用房按计容建筑面积每百户40平方米以上标准配置，且最小计容建筑面积不得小于400平方米。

　　4. 地下建筑地坪限低-10米 (相对标高)，地下空间用作人防、停车位及设备用房的设置。

　　5. 住宅建筑全部成品化建设和交付使用。