1181万起，套均占地1亩的拙政园旁别墅，第二批次房源来了！

PART ONE

7月7日，拙政江南（备案名：抱拙别墅）领取了第二张预售证。

▲领证信息

此次领证房源共计22套，备案单价在4.4万-5.3万/㎡之间，备案总价大约是1181万/套（建面252.29㎡）-2970万/套（建面567.66㎡）。

▲此次领证房源一房一价表

来欣赏一下别墅装修示意图：

▲建面约797㎡装修示意图

▲建面约1064㎡装修示意图

PART TWO

2018年，中国铁建以总价9.82亿元，摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块，楼面价43167元/㎡，溢价率为43.9%。

直接坐上苏州地王宝座，至今无人超越。

而这块地所处位置也是堪称绝版：与“中国第一私家园林”拙政园就隔着一条6米小巷，向东不远处便是另一豪宅拙政别墅所在处，周围更是有着诸多景点以及生活配套。

▲区位图

而其开发商——中国铁建，也是不负期待，为苏州雅士打造出了寄情山水的“理想园林居所”。

PART THREE

拙政江南，占地57亩的中式院宅，共计规划11栋，56院，套均占地1亩。

据说项目景观是由苏州园林的计明浩操刀，苏州大学教授曹林娣担纲园林文化顾问。

▲拙政江南效果图

拙政江南是以文徵明《拙政园三十一景图》为动线灵感，穿插嵌入8大园景。大大小小的园池，均由香山帮国匠一一叠石理水。

屋面戗角、风帽、檐口、屋面瓦、垂花柱、美人靠等，拙政江南在传承中求新，并斩获13项国家专利荣耀。

▲拙政江南效果图

无论审美品位、文化传承、工艺工法或生活方式，拙政江南都做到了超高水平的呈现。而这样的“理想居所”，也是收获了苏州富豪人士的喜爱。

据房管局备案信息可知，拙政江南第一批次领取的13套房源，目前有2套完成备案，另有4套正在签约中，1套处于“限制中”，剩余6套房源处于“可售”状态。

▲销售备案情况表（数据截止7月8日15点）

千万级豪宅有着这样的去化率，可谓是相当不错了！