上海与苏州之间，藏着一块“超级宝地”！

NO.1 | 壹

毋庸置疑，城市群时代已经到来！

在日前发布的十四五规划纲要中明确指出，发展壮大城市群和都市圈，推动城市群一体化发展，全面形成“两横三纵”城镇化战略格局。

其中的两横，说的是沿长江通道及陆桥通道；三纵则覆盖沿海、京哈京广、包昆通道，基本涵括了主要城市群。

根据相关规划，全国共布局了19个国家级城市群，分为三个梯队进行发展。而作为第一梯队成员的长三角一体化，不仅是世界第六大城市群，而且其发展战略已经上升为国家战略。

NO.2 | 贰

以点及面，才能全面发展。作为国家战略的长三角一体化亦是如此。

2019年11月，长三角一体化示范区正式揭牌。上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县，面积约2300平方公里的区域被确认为示范区。

这其中，青浦金泽镇、朱家角镇，吴江的黎里镇，嘉善的西塘镇、姚庄镇五个镇，面积约为660平方公里被选作为先行启动区。

被国策加持的吴江黎里镇（汾湖高新区），自然是受到吴江乃至苏州的重视。

对此，吴江区表示：要举全区之力，支持汾湖高新区推进先行启动区建设，努力把先行启动区打造成示范区建设的“极中之极”。

苏州“十四五”规划：大力推进长三角一体化，建设苏州南部高铁科创新城，在财政、土地、项目等要素资源上给予倾斜。支持吴江建设长三角绿色智能制造产业示范区。

NO.3 | 叁

如今，汾湖高新区正在长三角一体化先行启动区道路上狂奔。

首先是区域经济支柱——产业。

亨通于2020年竞得汾湖商业科研用地，百亿级产业园将于五年内落地；占地368.6亩、总投资总投资68.55亿元的英诺赛科（苏州）半导体有限公司项目也落户于汾湖高新区；此外还有永鼎、康力、东吴水泥、欧普照明、申龙、聚力、威特、丰田、三菱等各类企业多达两千多家。

这些项目的引入、建设、投入生产，将为长三角一体化发展积蓄高质量发展的潜力。

其次区域发展命脉——交通。

汾湖作为长三角一体化区域内的核心位置，直线距离虹桥核心区约50公里。而在这半小时经济圈内，汾湖通过高铁、高速、城市主干道将周边城市融为一体。

吴江区两条规划的高铁——沪苏湖高铁与通苏嘉甬高铁，在汾湖境内“十字共站”，“苏州南站”的设立让汾湖一跃成为长三角地理中心和枢纽中心。

而在道路上，沪苏浙高速公路、苏嘉杭高速公路、318国道等等横穿全境。康力大道东延工程也已经正式通车，从青浦区到吴江区的交通行程，由40多分钟缩短至5分钟。此外，汾湖还设立跨省公交车，方便两地人民的通行。

最后是民生基础配套——教育及医疗。

教育上，汾湖实验小学已与上海世外教育联合办学。此外，汾湖还有着一所新型国际教育K12学校——华锐海归双语学校。该学校占地103亩，总建筑面积约8.9万平方米，预计2022年9月正式开学。

医疗上，复旦大学附属儿科医院已与汾湖的吴江五院签订医疗合作协议，促进吴江区第五人民医院高质量发展,推动吴江区儿科学专科建设。

可见，在长三角一体化的格局下，汾湖的区域能级迅速跃升。

NO.4 | 肆

所以，汾湖的楼市也是瞬间火爆！

如今，诸如金地、碧桂园、绿地、实地、新天地等房企均有项目落于汾湖，而在2021年，汾湖还将有7宗宅地拟出让。

多房企扎堆布局，考验的便是项目的产品力了！

而这其中，凭借自身实力脱颖而出的，便是金地商置所带来的湖城风华了。

金地湖城风华位于汾湖高新区洋砂荡板块，到上海只是一脚油门的距离。

△区位图

该地块是金地集团在2020年拿下的，产品打造为低密住区+商业体+写字楼+星级酒店的多业态形式。

综合性生态社区，最大的好处就是家门口即可享受各种完善配套。

△鸟瞰图

当然，湖城风华最让人倾倒的，还是其对住宅的打磨。

13幢洋房、4幢小高层，这便是湖城风华的住宅布局了。作为金地高端产品系——“风华系”之力作，湖城风华也是汾湖高新区妥妥的颜值担当。

△效果图

外立面是石材一体板+真石漆+金属漆+深咖铝板，内部配套有着中轴水景、多功能草坪、室外会客厅、主题架空层等等，入户大厅是地上地下双酒店式入户大堂，物业服务是东恒盛物业，一个自带酒店管家式服务的物业公司......

△效果图

而在户型设计上，湖城风华主推建面约81-97㎡小户型，3房2厅1卫或是3房2厅2卫的户型设计十分方正，且面积利用率高。房源均价约2万/㎡，无论是投资还是自住，门槛都不算高。

△建面约81㎡户型图

△建面约95㎡户型图

△建面约97㎡户型图

也正是有着如此高的性价比，让湖城风华颇受购房者青睐，项目未开先火。

如今，湖城风华2/7/19/23栋房源已经领证热销，想要入手的网友千万不要错过。

项目地址：苏州市吴江区汾湖开发区城司路与海南路交界处

电话号码：0512-6336 9666