颜值与实力并存！苏州这个「宝藏板块」备受关注

掌来源：房掌柜整理 苏州房掌柜 2021-11-09 14:48:43

[摘要]10月苏州各区域最新成交均价出炉，从各区域成交均价数据来看，有眼光的置业者纷纷瞄准吴中区，吴中区首置首改成交形势一片大好。

10月苏州各区域最新成交均价出炉，从各区域成交均价数据来看，有眼光的置业者纷纷瞄准吴中区，吴中区首置首改成交形势一片大好。在园区、新区、姑苏区、相城区、吴中区、吴江区六大区中，有四大区成交均价环比上涨：园区环比上涨0.44%，姑苏区环比上涨0.8，吴江区环比上涨3.40，吴中区以3.81%居于涨幅第一位。

苏州各区域10月最新成交价格

*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价，数据统计截止10月27日，信息来源为克而瑞苏州房产测评

而对于改善客户来说，吴中区的“黑马板块”胥口又尤为值得关注

胥口被纳入省级吴中高新区发展势头正猛

为全面融入长三角一体化和沪苏同城化发展，吴中区政府发布《关于吴中“三区三片”综合改革实施意见》。未来吴中将形成东部开发区、中部高新区、西部度假区的整体发展格局。

开发区：郭巷街道、横泾街道、越溪街道、城南街道、太湖街道、长桥街道、甪直镇

高新区：胥口镇、临湖镇、木渎镇

度假区：香山街道、光福镇、金庭镇、东山镇

吴中区区划图

其中高新开发区未来会是吴中全力发展的重点区域，扮演引领吴中发展能级全面提升的角色。

胥口率先为全新区域划分注入一剂强心针：10月12日，胥口重点项目集中开工开业仪式顺利举行，集中开工的苏州斯莱克精密设备股份有限公司等12个重点项目、集中开业的苏州佳信德机械科技有限公司等10个重点项目，总投资44.75亿元，全部是先进制造业和高标准载体项目，这些项目的开工开业，将再次掀起吴中区项目建设的新热潮，为实业兴镇增添新引擎，为吴中高质量发展注入新动能。

另一方面，苏州市吴中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要中，对于吴中区未来5年的发展布局，主要是“核轴带”，位于“中心城市核”西侧、“木-胥片区”作为吴中区东西发展走廊的重要支点，是吴中西部片区的重点发展区域。

规划图

后期，沿胥江两侧将打造约14公里健身步道，同时一箭河健身步道建设即将启动，孙武路沿线计划打造体育公园。

胥江美景实拍图

聚焦胥口城市界面，迎来约472公顷大型拆改，根据政府发布《《苏州市吴中区2021-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》和《苏州市吴中区2021-03号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》通告，计划征收胥口7个地块，拆改的同时，进一步优化城市设计，统筹布局未来城市发展空间，蜕变成更宜居更美丽更有温度的城市。

拆改区域示意图

当我们把目光锁定在胥江沿线高品质生活宜居区，位于胥口中芯之上的旭辉江上脱颖而出。

屹立骄傲胥口芯全维资源配套尽享

翻开胥口芯界面，我们会发现，沿江一带宜人的环境、人文的高地、交通的便利......在时间的洗礼下，这里坐拥都会的丰盛配套，又迎合了改善住宅从城市到自然的过渡，进而成为胥口菁英争相收藏的理想居住地。

胥江实拍图

正是在这样一片朝气蓬勃的城芯热土之上，中建旭辉·江上以江岸天际新坐标，为胥口呈现新的耀目篇章。项目距离地铁五号线胥口站仅700米，临近中环西线、子胥快速路，链接畅达全城的交通路线，高效接驳狮山商圈，轻松享受购物美食；步行可达胥江景观步道，傍晚和家人江边散步也是一个不错的选择；出家门进校门，琅琅书声入耳，胥口中心小学、胥口中学近在咫尺，其中胥口中学今年首次增设“培东班”，为本地优秀的小学毕业生提供更为硬核的师资力量与学习环境。