“黑马板块”胥口，“新身份”曝光

这条初名胥溪，后为胥江的河，是我国最早的人工运河之一。公元前506年，伍子胥主持开挖胥溪的时候，可能完全想不到千年后的今天会变成什么模样。

胥口自今年5号线开通以来，发生了前所未有的变化，如今正迎来它的高光时刻。

“千年前胥江两岸繁华”

水路意味着往来交汇，胥江两岸书写了历史繁华。

不论是运河时代胥江下设的姑苏驿、横塘驿；还是《姑苏繁华图》记录的胥江旁市肆繁荣的枣市街。

◎《姑苏繁华图》胥江旁枣市街盛景

或者聚集在胥江岸的香山帮手工业、近代码头制造业。

◎历代水路并举发展区域示意图

胥江都是苏州千百年来发展的见证。

就是这样一条以“西南-东北”走向为主的线路规划，延续至今。

“如今胥江岸繁华依旧”

胥江给苏州带来的不止太湖水，更带来了城市规划思路。

如此相似的规划走向，出现在了「孙武路沿线」。

◎孙武路沿线地区区域价值白皮书

根据《苏州市城市总体规划（2017-2035）》，苏州正着力把吴中区打造为“中心城市核”。

孙武路沿线地区作为胥口核心地带，成为未来发展的重中之重。

◎孙武路沿线地区生态格局示意图

孙武路沿线地区，几乎就是紧贴胥江规划。

今年6月，苏州轨交5号线正式开通，胥口毋庸置疑地成为最大赢家。

在总价段200-250万之间，有地铁、离主城相对较近、还有历史有规划的，非胥口莫属。

纵观苏州整个楼市板块，胥口独特的地理区位，可以快速通达木渎、狮山，享受更丰富的生活配套。

如此走向，是不是又有点眼熟？

实际上，胥江已经从千年前就预示了胥口发展的核心方向：

“胥江畔、孙武路、5号线沿线”

看着千年前胥江两岸繁华图景，和如今的不论是孙武路沿线规划、还是5号线走向，都有着惊人的相似。

千年前与现在呼应对话，也预示胥口不仅有历史，更有未来。

就在最近，吴中区发布《关于调整“三区三片”功能区管理范围的通知》。

未来吴中将形成东部开发区、中部高新区、西部度假区的整体发展格局。

➤ 开发区：郭巷街道、横泾街道、越溪街道、城南街道、太湖街道、长桥街道、甪直镇

➤ 高新区：胥口镇、临湖镇、木渎镇

➤ 度假区：香山街道、光福镇、金庭镇、东山镇

胥口被直接纳入省级高新区。

胥口被直接纳入省级高新区。

未来，吴中高新区将致力发展创新型经济，以中国中医科学院大学建设为龙头，建设高端医药城，推动产教研学用一体化，打造“产城深度融合发展新高地”。

就在前两天10月18日，2021苏州吴中·太湖经贸合作洽谈会、胥口镇重点项目集中开工开业仪式正式举行。总投资81.7亿元。

2021年9月28日，苏州吴中区发布土地征收征求意见稿。

其中胥口镇划定开发片区7个，片区总面积为472.6932公顷。未来胥口将进一步成为苏州供应主力板块。

千年胥口，正迎来属于它的高光时刻。

“5号线，胥江畔江上顺应而来”

作为胥江源头，胥口的价值自然是苏州历史上浓墨重彩的一笔。

但聚焦到楼市，真正打开市场的引领者，是旭辉。

2019年，旭辉推出公元系双子：公元系·弘庭、公元系·萃庭。作为苏州第一个深度挖掘5号线价值的产品系，成就了胥口的楼市佳话。

如今5号线贯通，胥口被纳入省级高新区。不得不承认旭辉精准的前瞻眼光。

精准的背后，是多年的实力积累。

旭辉已深耕苏州15年，一路稳扎稳打，不断输出优质作品，已在苏州形成品质口碑，其中铂悦系更是成为产品力的代名词。

入苏15周年之际，旭辉再次选择胥口。不仅开拓引领，还将继续深耕，为胥口带来了江上。

“胥江畔，江上来了”

▊5号线，胥江畔，学府旁

中建旭辉·江上位于胥口核心地段，胥进路西侧、吉祥路南侧。

5号线就在附近，可快速通达木渎、狮山商圈，同步享受繁华配套。

屹立于胥江畔，不仅有一线江景可观，更处于发展核心。

◎孙武路沿线地区区域价值白皮书

根据《苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）》，孙武路沿线及周边地区形成“一心、三轴、九片”的空间布局结构。

引导金融、商贸、餐饮、休闲等服务业进入，致力于打造孙武路现代商业服务轴。

中建旭辉·江上就位于中心轴的“胥江社区带”上。

此外，胥口中学、胥口中心小学就在项目旁，实现教育人文氛围内外相合。

▊洋房社区，三大件

项目规划10栋8-18F洋房、小高层产品。包括4栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋18F小高层。

8F洋房：1#、2#、3#、6#

9F洋房：7#

18F小高层：4#、9#、10#、12#、13#

全套户型图独家曝光~面积段包括建面约103㎡、123㎡、142㎡。

其中142㎡洋房户型更是板块难得改善大户型。

四开间朝南，约10米三联阳台设计，更有大开间厨房设计和全屋收纳空间，尺度空间感非常强。

可以做到洋房产品，别墅体验，一步到位减少置换麻烦。

而103㎡高层户型，对比常见高层的75%，江上得房率能达80%，实际使用面积更大，性价比更高。

百平不仅做到了三房两卫，而且中央空调、新风和地暖三大件配齐，这样的配置在高层产品里已十分少见。

目前，中建旭辉·江上已公开城市展厅，一经开放就有很多意向客户到场问询，人气居高不下。

最后

“屹立于胥江畔，听江潮传来历史的回响，承续既往人居骄傲荣光。”

这是江上站在千年胥江畔，想要表达和留下的。

旭辉作为打开胥口市场的引领者，再次选择胥口，正是看到了胥口此时此刻以及未来的无限潜力。

继续深耕，实际也是旭辉和胥口的相互成就。