要买房的抓紧！全面下调！5.0%起！额度充足！2022年苏州最新房贷利率来了！

2022年新年伊始，

大家极为关心的房贷利率，

再迎来好消息！

苏州房贷利率全面下调！

首套首贷最低5.0%！

最快1周放款！

具体来看：

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多家银行首房首贷下调至5.3%，最低5.0%！

据苏房网最新调查结果显示，目前苏州主流9家银行的首房首贷利率在5.0-5.6%之间，其中：

建设银行最低，首房首贷利率为5.0%起，需注意的是，具体利率要看合作的楼盘，普遍在5.0%~5.3%左右；而浦发银行和农业银行最高，首房首贷利率为5.6%左右。

而与2021年12月初相比，苏房网调查的9家银行首房首贷利率全部下调，均下调至5.6%以下。

·中国银行、招商银行、民生银行、工商银行、交通银行：2021年12月初首套首贷利率在5.6%~5.7%之间，2022年1月份都下调至5.3%，下调幅度为30BP~40BP；

·江苏银行：2021年12月初首套首贷利率为5.7%，2022年1月份下调30BP，下调至5.4%；

其中，与上月相比，建设银行的下调幅度最大，最多下调70BP。

至于二套房贷款已还清的情况之下，多数银行的房贷利率还是基本与首套首贷一致。

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二套贷款未结清：最高5.9%，最低5.6%！

二套贷款未结清方面，本次调查的9家苏州主流银行，利率基本上都在5.6-5.9%之间：

·当前二套贷款未结清利率最高的是民生银行、江苏银行，均保持在5.9%左右；

·招商银行、交通银行、建设银行最低，为5.6%左右；

较2021年12月初，二套贷款未结清利率和首房首贷一样本次调查的9家银行均出现不同幅度的下调，其中下调幅度最大的是招商银行，下调60BP至目前的5.6%左右。

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放款额度充足，周期全面缩短：最快1周放款！

经过调查，在9家主流银行中，多家银行的客户经理均表示资料齐全就可以放款，而且最快的1周就会放款！相比去年，目前大部分银行的放款周期全面宽松。

具体来看，民生银行、工商银行、交通银行基本上资料齐全就能够放款；中国银行、招商银行的放款周期约2周左右；江苏银行、农业银行、建设银行的放款周期要根据具体合作楼盘而定；浦发银行则表示，额度充足。

整体来说，各家银行的额度较为充足，放款周期明显比去年12月份宽松许多。

当然，实际的放款时间还是要综合多方面因素考虑，比如个人征信记录、还款能力评估、个人贷款违约情况等，不能一概而论。

此外，多家银行工作人员也提醒大家，每个楼盘都有对应的合作银行，具体的房贷利率、放款速度都不尽相同，还是要视情况而定。

其中，在调查过程中，针对未来房贷利率走势，工商银行客户经理说到：“今年年初银行的额度相对充足，房贷利率也将至低位，但今后的房贷利率走势还是会适时根据行情来适当调整”。

2021年12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新LPR报价为1年期3.8%，5年期以上为4.65%，1年期LPR为2020年4月以来首次调整，下调幅度为0.05%，5年期以上的没变。

众所周知，1年期LPR主要是给实体产业和经济贷款做参考，而5年期LPR则主要是给房贷等长期利率做参考。

虽然此次降准不会直接体现在房贷利率上，但对楼市也是一大利好，既缓解了房企的资金压力，也使得购房者合理的房贷需求得到满足。

因而不仅仅是苏州，最近一个月部分城市如深圳、南京、常州、无锡等多地均出现利率下调的情况。

总之，眼下制约楼市回暖的信贷偏紧的极端局面，似乎正在得到改观。在房贷利率处于低位的当下，买房人不妨抓紧机会。