开年第一弹！朗诗精装科技现房来了！均价27857元/㎡，货值9亿+！

1月11日，苏州发出了2022年首张预售证。

领证楼盘是位于吴江太湖新城的城投地产·朗诗乐府（备案名：熙和湾华庭），领证房源是1#、3#、4#、8#、12#，货值约9.2亿。其中住宅228套，地下室13套。

房源户型建面约为105-151㎡，整体备案均价27578元/㎡（含地下室）。

备案单价范围为19950-29900元/㎡，备案总价范围约为278万/套（12-203）-758万/套（8-101，带地下室）。

↓具体一房一价表↓

↓户型图赏析↓

建面约105㎡户型做的是3房2厅2卫的户型设计。主卧套房，带有独立卫生间，私密性很好，餐客厅为大横厅布局，连接宽敞的阳台，视野开阔。

建面约130㎡户型有着四开间朝南的布局，南向采光面充足。主卧套房设计，空间开阔。这个户型非常是个改善家庭。

建面约136㎡户型与130㎡户型布局略有不同，该户型没有设计大横厅，且阳台较小。不过有3个卧室朝南，更好的接纳阳光。

建面约141㎡户型也做了4开间朝南，其中有3个为卧室。大阳台联通了客厅和次卧，不过没有大横厅。主卧套房设计，空间敞阔。

建面约151㎡户型是本次预售的最大户型。该户型同样是4房2厅2卫、4开间朝南的布局。不过主卧和公区的空间更大，居住舒适度也更高。

整体来说，城投地产朗诗乐府的户型更偏向改善家庭，且布局很合理，算是市面上比较优质的户型。

↓现房销售的科技住宅↓

2019年4月，苏州城投地产以总价16.77亿元竞得吴江太湖新城1号地块，楼面价17295元/㎡，溢价率36.11%。需要现房销售，且成品交付。

2020年3月，该地块正式命名为熙和湾华庭，由城投地产与朗诗联合打造。项目主打三恒科技住宅，由14幢8-17层洋房、小高层组成，容积率仅1.7，共741户。

朗诗在科技住宅领域，可谓是大家。而城投地产朗诗乐府的科技系统更是做了升级。全新一代智控科技系统——自由方舟，让温度、湿度恒定，24小时置换新风，并且还没有吹风感。也就是说，居住在这里，体验感将比以往的科技系统更好，更节能。

当然，城投地产朗诗乐府并不单单在产品上吸引人，项目所处的位置，也十分不错。

项目位于吴中太湖新城核心区，旁边就是轨交4号线顾家荡站，出行非常便捷。商业上，吾悦广场、万象汇、爱琴海购物广场等就在项目南侧，而刚刚确定要建的山姆极速达的预计地址，也在不远处。此外，附近还有小学、中学、医院等。

如今，项目首批房源已经领证，感兴趣的网友可前往案场详询。

∇

关注苏州楼市直通车

了解你想知道的楼市信息

获取楼市成交及库存数据

加小助手微信，有事没事撩起来！