抢先关注！苏州一波家门口的商业体要来！周边楼盘都有这些！

新的一年

苏州一大波商业体传出最新消息

其中已有不少已于近期营业

还有一批也将和大家见面

商业的建成落地

为大家的生活带来不少便利

周边楼盘也自然受益！

下面让我们具体来看看都有哪些~

01

科技城——丰茂里

丰茂里位于苏州科技城漓江路8号，是科技城金茂府自持商业，已于2021年12月31日开业，总建筑面积3.8万平方米。

据了解，丰茂里拥有亲子主题乐园、宠物友好天地、广场式音乐喷泉、绿色林荫步道等景观，目前已入驻的主力店包括康慈健身、万达美华酒店、城市之间超市、贵宾足道、肯德基、星巴克、必胜客、85℃等知名品牌。

还有其他业态，包括全家便利店、海王星辰药店、百果园、U+儿童乐园、康视明、魅轩舞蹈、博格机器人等。

推荐楼盘：泊印澜庭

丰茂里商业是科技城金茂府自带的商业，目前科技城金茂府已经售罄，只剩下人才公寓在售，目前距离丰茂里较近的新盘即为泊印澜庭。

泊印澜庭由金茂、绿城、南山、苏高新四家开发商联合开发，金茂操盘。当然，除了较近的丰茂里商业，该盘自带3.7万方的商业，还会建有3000平的农贸市场。

项目共建设18栋16-18F小高层住宅，容积率2.0，总户数1167户，户型建筑面积段在102-143平，均为大横厅户型。

建面约105㎡

建面约120㎡

建面约133㎡

项目已经首次开盘，备案均价25600元/平，是科技城西部片区，价格最高的楼盘。

项目位置优越，幼儿园在家门口，离南大附中小学不远，交通方面有有轨电车1号线、2号线，以及规划中的地铁9、11、13、18、21号线。

此外，附近现房项目有大境悦府、金地翡翠星辰、首开棠前如苑。

02

科技城——星悦里

同样位于科技城板块的商业——星悦里迎来新进展，目前正在招商阶段，将于今年开业。

星悦里位于苏州高新区天佑路与科霞路交汇处西南侧，由苏州恒泰携手华发股份、招商蛇口联合开发，为约4.7万方商业中心，至今已筹备1年，项目有3大亮点：

①5000m²政府社区服务中心，提供全方位多维度服务，是长在社区里的商场；

②18000m²运动广场，为消费者带来极具个性化的体验；

③别具匠心的儿童乐园，是亲子的互动场更是全家庭的社交场。

目前已有华润万家、万达影城、橄榄绿运动3家主力店入驻，更多优选潮流品牌陆续入驻中：麦当劳、必胜客、巴蜀传香小酒馆、高老九、有家酸菜鱼、火地铁板烧、品泰、明洞王妃家、蒙特梭利、贝斯琴行、泰合玺……

星悦里拥有国际化的设计理念和功能属性：两大城市广场、运动公园、沿河步行景观带四大自然空间，一半美好生活，一半自然生态，是苏州科技城未来的繁华中心之地。

推荐楼盘：海纳品汇

星悦里是浅悦静庭的自持商业，周边楼盘还有大悦澜庭、保利和光山语、熙境云庭、海纳品汇等，其中海纳品汇于近日刚刚开盘。

海纳品汇位于苏州高新区（虎丘区）科达路北、步青路东，由融信、保利、华润三家房企合作开发，主打科创生态住区，规划建设16幢8-26F住宅，住宅户数892户。

这是一个高低配的住宅社区，产品有洋房、小高层、高层，以小高层产品为主，其次为洋房产品，仅有2栋高层产品。

目前项目已经首次开盘，整体备案均价约28320元/㎡，主力户型约106㎡、123㎡、126㎡、133㎡。

建面约106㎡

建面约123㎡

建面约126㎡

建面约133㎡

项目位于科技城核心区，与科技城实验小学（天佑校区）和天佑实验幼儿园仅一路之隔；商业方面，3公里内有瞰湖生活广场和星悦里（在建）两大商业。

03

吴中城南——吴风生活广场

吴风生活广场位于吴中大道和东吴南路交汇处，是城南板块，紧邻2号线红庄地铁站和在建地铁7号线，建成之后地下B1层将与红庄地铁站口无缝对接。

吴风生活广场定位高端社区型购物中心，志在打造成为城南地标型商业，为年轻及家庭客群赋能精致生活。商场总建筑面积约6.5万方，地下停车位数量1000个，项目目前内装已经完成。

吴风生活广场设置B3-3F六个楼层，聚焦区域5公里范围内主流24-45岁家庭型消费群体。

同时更有大润发、肯德基、麦当劳、Coco、七分甜、御燕府苏帮菜、辛潮新川菜等品牌强势入驻……

吴风商业广场将于1月15日试营业，届时将揭开它神秘的面纱，各位小伙伴可以去商场里逛吃逛吃啦！

推荐楼盘：万科滨河湾花园

吴风生活广场地处吴中城南板块，板块内新盘众多，有中交春映东吴、晴翠璟园、明月滨河、朗月滨河等。其中万科滨河湾花园是目前最近刚刚领证的新盘，也是万科在吴中城南的首部作品，也是目前区域内唯一全小高层小区。

滨河湾花园规划了9栋13-18F住宅，全部是2梯2户设计，小区体量不算大，总共才446户，车位720个，车位比达到了1:1.61，主力户型约105㎡、123㎡、143㎡。

建面约105㎡

建面约123㎡

建面约143㎡

目前项目已经首次开盘，备案均价28993元/平，共5栋住宅。

项目毗邻7号线澄湖中路站，占据优越的位置，内外配套资源优越。小区西侧、南侧临河，周边小区众多，未来居住氛围不错。

周边来看，也规划了多所学校，西面有一所澄湖路学校，为九年制学校，规划已经正式出炉。此外，碧波实验小学、碧波中学等多个学校围绕，提供全龄化教育的教学资源。

在交通上，2号线、4号线、7号线（建设中）、11号线（规划中）、15号线（规划中），五轨交汇，出行加倍快捷；南湖路、东吴南路、吴东快速路等城市主干道高效串联，轻松便捷即可通达全城。

在商业配套上面，吴风生活广场、东吴天街、万达广场、丽丰购物中心等丰富商业配套环伺。

除了以上几个商业，目前苏州还有一些商业正在建设当中，如苏悦汇、中环广场等等，快来看看有你家门口的吗？