最近几年，不论是地产行业的从业者，还是媒体，抑或是购房者，估计都会有一个同样的感受：现在的新盘户型面积是越来越大。
其实这是市场需求增长带来的结果。随着苏州城市的不断发展，越来越多的改善需求随之而来，但苏州目前终极改善的产品并不多。有需求就有市场，有市场就会有商机，自然开发商们就敢于、愿意规划更多大户型产品了。
图源网络，仅供示意
另外一方面，苏州对比周边城市，如杭州、南京、上海等，总归是少了点高端产品。所以有人说，在苏州，最难买的是豪宅，最缺少的也是豪宅。
很多人一提到豪宅就想到别墅，不过限墅令下别墅是愈发稀缺，于是大平层应运而热。这两年，在接连土拍之下，苏州也终于迎来了大平层时代。
粗略统计了下，目前市面上在售/待售的大平层数量超15+，各热门板块均有，下面一起来看下吧。
首先，万众期待的安居永旺西地块、奥体玲珑源璟、狮子山澜庭三大热盘前两天刚写过，这里就不再赘述了，想了解的朋友，可以点击这里阅读其最新动态哦。
01湖东—恒力超高层
案名：/
开发商：恒力
产 品：70年产权公寓
户 型：预计最大约300㎡
装 修：/
开盘时间：/
入市价格：/
湖东CBD商住地块，去年被恒力拿下，据悉将打造恒力全球运营总部。项目整体将打造5幢超高层，目前两幢规划已出，层高为199.95米，将打造70年产权的酒店式公寓。
图源网络
另外酒店式公寓平面图也已曝光。
图源网络
从平面图来看，一层4户，每个单元2户3梯，私密性还是很不错的。面积的话，最大户型预计将会约在300㎡左右，4+1房5卫设计。预算充足的改善群冲吗？
02湖东—金鸡湖畔瑞园
案名：金鸡湖畔瑞园
开发商：中锐
产 品：70年产权公寓，7栋大平层+7栋叠加
户 型：约165/220㎡大平层+320㎡叠墅
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
项目位于钟园路南、思安街西，分为东西两个地块；边上就是园融和丰隆汇，坐拥金鸡湖一线湖景，地段不是一般的优秀。
图源网络
金鸡湖畔瑞园地块是东地块，将打造大平层和叠墅，其中大平层约165-220㎡，叠墅的话估计会在320㎡。开盘时间不确定。
图源网络
03湖东—新鸿基ICC
案名：苏州环贸广场
开发商：新鸿基
产 品：70年产权公寓
户 型：约63-343㎡
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
新鸿基ICC售楼处已在元旦开放，其中，70年公寓分布在47-76层，共计385套。除47、48层外，每层共15套公寓，户型面积约60平-337平，验资55-800w不等，据说最快3月会入市。
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04湖东—九龙仓国金中心
案名：苏州国际金融中心
开发商：九龙仓
产 品：70年产权公寓
户 型：约280-588㎡
装 修：装修交付
开盘时间：正在认购中
入市价格：放风总价1500-4500w
项目为苏州地标、70年产权公寓，一二期已交付房源施教区是景城中小学。三期最后36套，面积覆盖建面约280-588m²，报价1500-4500万之间。
图源网络
目前约588m²样板间已经公开，不过是私密邀约制参观，嗯，没有实拍图，等大佬后台私信一波吧。
05姑苏区—澜园
案名：澜园
开发商：华侨城、仁恒、信达、首开、圆融
产 品：9幢洋房
户 型：建面约125、145、180㎡
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
2021年，华侨城在2021年苏州市区土地市场首批集中供地上，华侨城完成了帽子戏法，在一次性报价环节，竞得3宗宅地，可谓“欧皇本皇”了。
在启元热卖、留云轩火热时，17号地块也公布了案名——澜园。
效果图，图源网络
根据规划公示，会有三大户型，其中最大的约180㎡，总面宽约16米，双套房、大横厅以及三联阳台等等，预计年后开始动作入市。
06狮山—览月阁
案名：苏州双子金融广场
开发商：安邦
产 品：6栋48-49F超高层
户 型：约105-235㎡
装 修：装修交付
开盘时间：首批已领证
入市价格：均价3.8w
览月阁还用多说吗？想了解的朋友点这里回顾下！
览月阁之所以受欢迎，不仅有狮山稀缺的小户型，最令人惊艳的是它约235㎡的超级大平层。L型“跑道式”阳台的设置，在家就能享受270°环幕观景体验，欣赏运河江景真的只是业主的日常。
图源网络
07科技城—中建东孚76号地块
案名：/
开发商：中建东孚
产 品：16幢15-25F小高层+高层
户 型：约242㎡已公示
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
科技城的大平层王炸是中建东孚给的，一来就是约242㎡的超级大平层。
图源网络
看公示图，这款建面约242㎡大平层产品，长约10.8米的阳台、4房3卫，双开间阳台，多个飘窗设计，赠送空间较多……每一处设计，都是往天花板标准去走啊。
图源网络
08吴中太湖新城—中建太泽之星
案名：中建太泽之星
开发商：中建三局
产 品：23幢9-25F洋房、高层
户 型：建面约145-215㎡
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
当开发商首入一个城市的时候，必将带来满满诚意。
中建太泽之星是中建三局在苏州的首秀，起步户型就是140㎡，最大户型215㎡，主力户型是175㎡湖景大平层，而且占比高达87%，完美适配吴中太湖新城改善气质。
B区 9幢 两梯两户 175平户型，图源网络
根据已公示的标准层平面图，约215㎡为1梯1户，4房3卫双套房，走的是湖滨智慧大宅路线，妥了。
B区 18幢 2梯2户 215平户型，图源网络
09吴中太湖新城—东望雅苑
案名：东望雅苑
开发商：银城、大家
产 品：14-26F小高层和高层
户 型：建面约120-200㎡
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
东望雅苑目前售楼处和样板间都已经公开了，入市时间应该也快了。
图源网络
东望雅苑以改善为主，规划要求上，项目住宅部分单套户型建筑面积不低于120平，整体套均建筑面积不低于140平；且为全装修交付，最低装标2000元/平。
10吴中太湖新城—新希望锦麟壹品
案名：新希望锦麟壹品
开发商：新希望、滨江
产品：17-26F小高层、高层
户型：约140-188㎡
装修：装修交付
开盘时间：在售
入市价格：均价约3.1W
是苏州比较少见的纯改善盘，在配套、城市界面、价格、交通、资源配套上性价比都很高。
最小户型也是140㎡起步，尤其是188㎡户型，四房两厅三卫两厨、双套房、大横厅等设计都很让人心动。
图源网络
11吴中太湖新城—中信泰富玖著云庭
案名：玖著云庭
开发商：中信泰富
产品：10幢23-31F高层住宅、2幢甲级写字楼及1.5万方商业
户型：约112-190㎡
装修：装修交付
开盘时间：在售
入市价格：均价约3.1W
玖著云庭的两个区，一共10栋楼，366户+412户，778套房子，精装3大件都有。
其中约191㎡四房两厅三卫，四叶草户型布局，4个房间分布在四个角，互不干扰，朝南的2个房间全是套房设计，带内卫，双套房设计。
图源网络
12高铁新城—云栖秀庭
案名：云栖秀庭
开发商：京东、平安、中南
产 品：17幢小高层和高层
户 型：建面约100-230m²
装 修：装修交付
开盘时间：/
入市价格：/
这两年，高铁新城的户型也是越做越大，开始走改善路线了。云栖秀庭据说最大户型面积约230m²，5房3卫设计，堪称超级大平层，据说套数极少。
图源网络
总统级别的套房设计，自带书房+衣帽间+双台盆+卫生间；双露台+双阳台+大横厅。难怪总有人说，豪宅就是用来“浪费”面积的。
但开盘时间嘛，不好说，还是等项目发声吧。
13高铁新城—旭辉春和万象雅苑
案名：春和万象雅苑
开发商：旭辉、颐居、金茂、招商、南山
产 品：9-13F洋房
户 型：建面约105-170m²
装 修：装修交付
开盘时间：待加推
入市价格：备案均价3.02W
春和万象雅苑，地块位置非常优越。高铁新城+高端铂悦系+铝板、大面积玻璃组成的外立面，每一项都扣人心弦。
效果图，图源网络
该项目总计49栋洋房+小高层住宅，是个容积率仅1.8的低密洋房住区。首开直接售罄，真的很受欢迎啊。除了170㎡的大平层，据说，春和万象有少量200+㎡的超大平层，感兴趣的朋友可以去售楼处咨询下。
14元和陆慕—华侨城龙湖启元
案名：华侨城龙湖启元
开发商：华侨城、龙湖
产 品：20幢20-26F高层住宅
户 型：约109-185㎡
装 修：装修交付
开盘时间：在售
入市价格：备案均价3.07W
启元真的很火，从认筹到开盘，不到3天，首开当天1小时，劲销18亿。约185㎡的也是不少人的心头好，可以看下户型图，感兴趣不妨去售楼处看看。之前也详细分析过项目，可以点击这里回顾。
图源网络
15元和陆慕—仁恒溪云雅园
案名：仁恒溪云雅园
开发商：仁恒、相城交建、相城城投
产 品：8栋小高层、20栋洋房住宅
户 型：约140-193m²
装 修：装修交付
开盘时间：在售
入市价格：均价约3W
仁恒品牌效应对于改善客群还是很有吸引力的，特别是一些老业主，对仁恒的品质都十分信赖。
1.8的容积率无疑是溪云雅园最大的亮点，是目前相城高端改善型居住社区之一。人气火爆的仁恒溪云雅园据说仅剩140m²四室两厅两卫（约400-430万左右）的高层户型，感兴趣的可以去看看。
图源网络
当然，以上为不完全统计，更多大平层产品欢迎留言补充哈~
郑重声明：以上内容仅为本号观点，力求客观，但买房还需自身多跑多看，本文内容可以参考，但不作为具体买房依据。
粤公网安备 44010602005421号
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