实景绝杀！苏州湖畔准现房压轴爆场，上车价买8层改善真洋房

2022年，注定是房地产史上惊心动魄的一年。楼市调控风向仿佛一夜之间全都变了，开始进入宽松通道。

南昌、郑州、重庆等一大批城市降首付比例、放宽限购限贷，据不完全统计，开年房地产调控已经超过百次，刷新往年同期调控次数纪录。

但是，千万要注意“房住不炒”的主基调没有发生改变。在这样的矛盾点上，很多人都会发出疑问，现在还能买房吗？

我的观点是，自住尤其是想要在苏州上车的抓紧买，一刻也别耽搁。据数据，从去年底开始，苏州房价连续上涨，2月最新成交价环比上涨约2%！ 

现在买房究竟要遵从什么逻辑？我认为至少要满足以下几点要素：

1、选择产品属性更稀缺的，比如洋房，改善属性强烈。2、拿房周期时间短，最好是现房、准现房，品质有保障。3、品牌房企+品牌物业，保障交付后的生活品质。

说到底，苏州还有没有这样的楼盘可供选择？实话说，有，但不多。

01

8层真洋房！还是准现房！上车价买改善品质，错过要哭！

在土地资源逐渐稀缺的情况下，“可以洋房，何必高层”的需求已经呼之欲出，苏州的洋房稀缺、珍贵不言而喻，能够上车苏州的洋房更是寥若星辰。

又能同时满足准现房，品牌房企+品牌物业这样苛刻要求的，不要说是在苏州，就是在整个长三角，这样的产品都是爆款，凤毛麟角。

不过，稀少并不是没有。

近期我就听说有个楼盘，不仅是品牌房企旭辉联手融信、鑫苑、伟业打造，后期采用国家一级物业资质的自持永升服务，更是8层真洋房，最快上半年就交房！

不卖关子，这个楼盘就是吴中高新区的和岸花园。

我得到最新消息：和岸花园新一批洋房正在被抢。这批房源位于小区二期中央位置，视野纵贯南北，占据“景观头等舱”，妥妥的C位，值得珍藏！

上车苏州的8层真洋房，卖一套少一套！当然，最关键的是，上车苏州的价格，买到的却是完全超出价格的品质！

1、上车产品做出改善品质！大面积通透玻璃+典雅立面，品质凸显！

虽然项目说是苏州的上车项目，但是，在产品打造上却丝毫不简单。

据我在现场实探了解到，项目采用大面积通透玻璃+米白主色调的外立面，大面宽全景窗，建筑品质感十足，整个小区颜值超高，我疯狂心动。

2、超大楼间距，采光、视野简直绝了！

据了解，小区全部是8层真洋房，总高不过是20多米，但是在楼间距上，和岸足足做到27米。

宽绰的楼间距，不仅给社区景观打造留下了更多空间，打造丰富的配套设施。从业主居住舒适度上来看，更能保障采光、观景视野，哪怕一楼都采光无忧。

当然还有很多细节，基础路面是石材铺设、精装入户大堂、人车分流，1梯2户设计……

参观完这个楼盘，最明显的感受就是：被尊重。给年轻的上车人群，更高级的体验。 

02

真心叹服，产品力天花板！107㎡竟然能做3+1房、四开间朝南！

人们对好产品的认定标准，是必须要有极度的尺度感、空间感。而首套房的上车群体，需要的是功能性。

经过反复调研、不断升级，和岸花园主力在售的89㎡、107㎡洋房户型，完全给品质生活打了个样。

据了解，目前主力在售的为107㎡3+1房2厅2卫户型，总价仅约170万起。

107㎡户型图：3+1房2厅2卫▽▽▽

我们要的超大空间尺度感，它有：107㎡配5.6米大横厅，这个空间感远超市面上的120㎡户型！在苏州目前来说，小面积户型设计横厅的不多，和岸107㎡做到了。 

同时横厅的设计，就做到了两个卧室+横厅朝南、南北通透。整个朝南面宽超大，让每个房间都最大程度享受了阳光。

南向双阳台+北侧餐厅窗，空气可以自由流通，窗户一打开，湖面吹来的清风穿堂而过，最大程度保证家人健康。

主卧套间设置，这是主人的专属私人领域，如此的空间尺度也将舒适感拉满。

我们要的功能性，它也有：107㎡的3+1房设计，一个字，绝。如果你的家庭需要多一个房间，完全可以把横厅改造为南向功能房+客厅的形式。

同时，这个户型的3个卧室以及餐厅区域都设计有全尺寸飘窗，在实用性上，完全不用担心。

从社区到家庭，这个高品质产品各方面的内外兼修，注定不会籍籍无名。就在我现场实探的时候，项目售楼处人气真的超出我的想象，洽谈区直接坐满。 

而且，据克而瑞数据显示，去年一整年和岸狂卖802套房，力压一众网红楼盘，成为吴中区上车盘销冠！

来源：克而瑞苏州

这恰恰都是实力的证明！也是市场对用心做产品的最好回馈。

03

170万起买湖畔洋房！国字头大学还在建，教授老师组团来看！

流量红盘、良心盘……这些是买房人给和岸花园打下的标签。但是，最近项目又多了一个标签“教授盘”。

据现场了解到：旁边大学城还没建好，教授已经组团来项目看房！

去年4月22日，苏州官宣国字头大学“中国中医科学院大学”落户苏州。位置就在和岸花园不远处。

双方联合在苏州设立全日制公办普通高等学校中国中医科学院大学，致力于建设一所中医药特色鲜明、全国、世界著名的研究型大学。 

随后5月底，吴中区官方会议：依托中国中医科学院大学打造的30平方公里高端医药城，确定为吴中区“一号项目”！

据了解，中国中医科学院大学目前正在动工建设，整体工程将在2024年竣工，预计今年9月就会正式招生！

后期将继续引进医药类高等大学、医药产业。很明显，板块将打造成为产学研一体的医药新城。

苏州遍地新城，浑身是核。提到新城必须先考虑，这个新城有没有未来？

作为吴中区的“一号项目”，高端医药城与苏州“一号产业”医药产业同道而行。据苏州官方网站文章《苏州“一号产业”迈向价值链高端》中表示：

高端医药产业，是未来苏州十年、二十年甚至更长时间的万亿级引领性产业。

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。高端规划一落地，板块各项配套齐头并进，马上就启动了。

1、首先，区域能级大跨越！去年板块正式划入吴中高新区，并由镇改为街道，实现了区域能级跳跃，由此临湖板块正式融入苏州主城！

2、要想富先修路，要发展交通先行！2022年2月6日，官方会议曝出：今年苏州要全面启动建设苏州湾隧道，建设好成熟环线交通体系！

而起于临湖、连接吴江太湖新城的苏州湾二号隧道正在此列。未来隧道通车后，也将真正联通“大中环”，通往吴江太湖新城等时间大大缩减。

此外，刚刚通车的滨湖大道，就在项目旁边，而此前规划的7号线南向延伸线，同样经过临湖，一公路一地铁直通吴中太湖新城。

3、大力吸引人才，优先解决人才子女教育问题！去年9月，吴中名校苏苑实小中医科大校区正式揭牌，同时揭牌成立临湖第一中学迎春中医药强基班。 

遍观苏州各大成熟区域，有产业、有教育、有交通……这样的全能选手，根本不用担忧未来。

你反而应该考虑，未来就在眼前能不能把握住未来！

最后我再提醒一下感兴趣的买房人！目前和岸花园正在火热加推，全部是8层真洋房，107㎡3+1房都有，总价仅170万起！

而且还是准现房项目，1期最快上半年交付！扫描下方二维码，添加和岸花园朱经理微信，预约现场看房，了解详情~