不是后浪是巨浪！门槛400万的狮山学区盘，抄底趁现在！

星来源：星河供稿 苏州房掌柜 2022-03-28 10:06:16

[摘要]稀缺性＞一切，星河盛世火热预约中，有房票的速来。

苏州的中产阶级，最怕的是什么？自身财富的缩水和孩子无法获得良好的教育。

那么，在当前“双减”政策和“房住不炒”政策调控下，学区房产是否还是抗通胀危机的硬资产？

在当前“双减”政策和“房住不炒”的大背景下，政策调控只会抑制借学区房炒作的乱象，从而更突显真正优质学区资产的价值空间。毕竟，世界各地的高净值人群，都不约而同的期望孩子拥有更好的教育、最好的学校，让孩子变得更加自信，赋予他们不可撼动的身份认同和人生目标。

正如纽约的父母为了孩子教育搬到曼哈顿上东区、北京的父母为了孩子教育搬到海淀、深圳的父母为了孩子教育搬到蛇口、上海的父母为了孩子教育搬去浦东新区，越是优秀的三高（高知、高智、高收）人群，越是需要更好的教育资源，所以，在教育资源不均衡的各大城市里，学区房的资产价值永远不会消失，在教育强区的核心地段，买有对口优质小学的小区，还是中产阶级最好的投资。

因此，既有狮山内纯粹新房的无可替代性，又能坐拥高新区第一初级中学、高新区成大实验小学、高新区成大实验幼儿园K12优质教育资源的至臻优越性，同时择址苏州城市更新首核狮山商务创新区的星河盛世，对于目前想要在狮山置业的你来说，或许是最佳选项。

错过现在的狮山商务创新区

就错过狮山的未来十年

放眼整个狮山，在售新盘寥寥无几，刚刚开售的狮山村，从摇号开始便备受瞩目，开盘当天标准层280套全部售罄！456㎡澜墅售罄！一片飘红的销控表里，留下的全是狮山买房客疯狂的背影。

在这场“千人摇号”大战中，摇到的固然欢喜，但16%的超低中签率，不看实力全凭运气，更多的人获得的只是又一次摇号选房失败的痛苦。

一边是品质生活需求的爆发，一边是土地供应的空白。发展已完全饱和的狮山，目前新盘住宅库存寥寥，此次两千余人摇号341套房，仅仅是狮山置业火爆的开端，随着狮山村开盘的落幕，一字值万金的狮山，留给苏州人上车的机会将会更少。

结合目前的城市进程规划与未来发展方向，星河地产苏州公司择址狮山商务创新区，打造产融联盟新作星河WORLD和狮山高端人居作品星河盛世，为向往更好狮山、骄傲生活的苏州人提供上车机会。

作为苏州城市更新的焕新首核和狮山未来主阵地，最近2年的狮山商务创新区，发展可谓是突飞猛进：

 2020年11月，狮山商务创新区正式挂牌，苏州高新区将投入约100亿支持创新创业，新增各类高精尖人才约10万名。

 2021年，狮山商务创新区已实现一般公共预算收入约52.8亿元，规上工业总产值约856亿元，投资超亿元项目14个，集聚高端楼宇23座，税收贡献总额约28.15亿元，其中“亿元楼宇”8座。

随着狮山商务创新区的阔步向前，狮山商务创新区的稀缺性也越发明显。短期内，这种稀缺背后是城市基础设施投入、城市历史沉淀与城市未来发展重心所决定的。如果放在10年的长周期里，狮山商务创新区将是狮山发展重心所在，那么作为城市RBD项目和苏州城市更新首核的示范样板，现在的星河盛世将会更稀缺。

但板块价值，只是星河盛世绝对优势中的其中一项。星河盛世更让人心动的，还有它的学校资源。

选择现在的星河盛世

就是选择孩子更优秀的12年

教育是家庭财富的非物质传承，是抵御时代变局的家族软实力。培养优秀的下一代，学校办学理念和教学方式是决定性因素。星河盛世能给孩子的，不仅仅是物质上的领先，更是学习能力和学霸思维全方位的沉淀。

在孩子的起跑线上，不是比拼智力的高低，而是比拼学校的好坏。项目约500米范围内集聚高新区第一初级中学、高新区成大实验小学、高新区成大实验幼儿园，秉承素质教学理念，进行创新课程设计，实现幼儿园、小学、初中12年全阶段学霸能力及思维培养。其中，高新区第一初级中学在名校升学率、师资竞争力和学霸思维培养上均位列全市前茅，不仅培养杰出，更让孩子成为更好的自己：

 名校升学率：苏州高新区第一初级中学，2020年全校6个班优秀率50%以上，9个班合格率95%以上。

 师资竞争力：苏州高新区第一初级中学，中高级职称占全校教师的70%；苏州市名教师3人，大市学科带头人以上8人，区级学科带头人27人，区级教学能手21人，区级以上骨干教师共66人，占全校教师35%。

 学霸思维培养：学校开设24个兴趣社团，包括新韵民乐社、足球社、辩论社、金石雕刻社等。

A类学区、狮山商务创新区板块，这两大绝对优势，足以打动想要置业狮山的菁英家庭。但星河还是想要在一片好的土地上，用心做好产品。

下一个年度神盘

当然还在狮山

星河盛世的产品，概括来说，就是两个字，优秀！接下来，让我们从户型这一项来展开看看：

113㎡户型，三开间朝南、双卫设计、主卧套房

满足当下二胎家庭需求