绿地香港2021年业绩发布：净利润 24 亿，在行业变革中稳健前行

2022年3月29日晚，绿地香港公布2021年业绩，向业界和大众展现了攻坚克难一年的奋斗成果。

业绩快报

全年收入人民币【339】亿元

资产总额人民币【1687.46】亿元

净利润达人民币【24.34】亿元

归属本公司拥有人净利润达人民币【22】亿元

毛利润人民币【85】亿元，毛利率达【25%】

每股盈利达人民币【0.78】元

合约销售达人民币【330】亿元，销售回款人民币【440】亿元

董事会建议2021年度派发末期股息每股普通股【0.3】港元

新增项目【11】个，新增建筑面积约【197】万平方米，新增货值约人民币【360】亿元

绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示：2021年面对国内外经济压力和行业的深度调控，绿地香港凝心聚力、主动作为，积极调整经营策略，坚决把防风险、守底线放在首位，狠抓销售去化，狠抓现金回笼，狠抓交付供应，在行业深度变革的大环境下，公司经营保持了持续稳健。

财务稳健安全

流动性充裕

行而不辍，履践致远。绿地香港全年合约销售额约330亿元，回款约440亿元，同期回销比超130%；在业绩保持持续稳定的同时，绿地香港力争高质效，净有息负债率仅为39%，同比大幅下降10个百分点，持续保持行业低位，有效利息成本5.7%。同时，得益于绿地香港全年的高质量回款，现金余额106亿元，现金短债比约1.14，流动性充裕，完全覆盖短期有息负债，展现了绿地香港良好的经营能力和抗风险能力。

优质土储夯根基

可持续发展谱新局

绿地香港优化投资战略，精准研判，聚焦长三角和粤港澳大湾区，深耕经济发达、人口持续大量导入的核心都市圈，全力助推城市焕新升级。全年新增项目11个，新增土储约197万方，新增货值约360亿元，其中89%为住宅。截止2021年末，合计土地储备达2400万方，约63%集中于长三角和粤港澳大湾区以及西南省会城市。绿地香港充沛优质的土地储备及高能级的城市布局，进一步夯实了公司持续发展动能，为新一轮的发展奠定坚实基础。

精研产品促溢价

匠心臻筑载荣光

绿地香港始终秉持“创造美好生活”的初心，敬畏每一寸土地，以超越行业标准的苛求，倾注匠心打磨每一个作品。持续研发推出“檀系”、“琥珀系”、“风华系”、“理想系”四条住宅产品线，围绕“促销、降本、提质”等核心需求，助力去库存、降成本、保交付，持续提升产品力。

优秀获奖项目展示 

绿地香港以工匠精神雕琢时代品质，2021年载誉满满，荣获行业奖项共93项，包括国际级奖项22项，国家级奖项52项，其中，义乌朝阳门获评 “中国住宅十大作品”，无锡西水东檀宫荣膺“全国十大高端产品”，赢得市场的广泛认可。同时，多个产品售价高于同区域竞品，溢价效应显著。未来，绿地香港将继续秉承匠心，以品质标杆树立企业竞争力。

房地产+版图延伸

长租业务进入发展快车道

产业协同齐生长，助力城市新发展。在深耕房地产主业的同时，绿地香港还围绕“做政府所想、为市场所需”的经营理念，积极进军长租公寓领域。旗下长租公寓品牌“菁舍”，通过“租赁+互联网+X”的创新商业模式，不仅用科技改变长租公寓传统经营方式，优化提升运营效率，还构建了以线下社群为核心的线上会员体系，重新定义年轻人租房生活方式，不断为客户创造增量价值。2021年，已开业门店齐头并进，整体经营质量稳中有升，实现管理房间数4160间，全年稳定期门店平均出租率达95%以上。

未来，绿地香港长租业务将聚焦北上广深杭等重点一线城市，辐射南京、苏州、武汉、成都、厦门等高校聚集度较高的准一线城市，目标5年实现总规模8万间，累计开业房间数超6万间。

主动革新激活力

提升核心竞争力

继往开来，与时俱进。为应对地产行业变局，2021年绿地香港坚持自我革新、主动作为，积极推进企业从过去追求规模发展向聚焦效益模式转变，回归行业本质。不断优化顶层设计，积极与行业变革趋势同步，优化精简组织架构和团队结构，持续提升组织内在动力、活力和竞争力。同时，快速推进与经营模式转变相适应的经营机制、授权决策体系、评价考核机制、激励机制等一系列改革措施，进一步提升公司决策效率，完善公司治理结构。绿地香港致力于成为市场化、专业化、精英化的优秀公众型公司。

展望2022年，陈军总表示随着“两会”中“房住不炒、稳字当头”的强调，和近期多部委的集中表态，相信行业良性发展的春天即将到来。2022年，绿地香港有效可售货源达541亿元，约63%为住宅，且约77%集中在一二线及省会城市，绿地香港将继续秉承“创造美好生活”的初心，永葆对行业的敬畏，栉风沐雨、勇毅前行，在推动企业可持续健康发展的同时，不断践行绿地香港对美好生活的承诺。

长风无声不破追风志

巨浪有形不摧奋楫人

绿地香港

行稳致远 深耕不辍

致敬城市美好生活