狮山未来所向，就在这片土地上

据统计，今年以来全国已经有60城发布各种宽松政策，限售、限购、限价政策，地产相关的调控举措累计已经超100次。从中央到地方利好频出，最强政策组合，楼市加速回暖，苏州方面，重磅利好也在不断传出：

苏州房贷利率全面下调，从1月份的5.0%，到2月份的4.9%，一路下滑。目前主流的13家银行，首房首贷的利率全面降至4.6%！二套未还清最低低至5.2%。

4月11日，苏州购房门槛再降低。非本地户口购房，由3年内连续满24个月改为累计24个月，也就是说不用担心因为特殊原因导致社保中断，只要累计缴满2年即可。

非苏州户口卖房，2年内无需社保或税单可直接购房，相当于非本地户口卖房不再受约束，可以无门槛置换。

二手房限售时间由5年改为3年，以后卖房限售周期缩短，产证满3年即可卖房变现或置换新房。（来源：“狂楼”微信公众号）

楼市利好政策不断，热度不断的狮山，自然是此时置业的上佳之选。

但如今的狮山，新房摇不到、二手房又贵得买不下手，近期开售的狮山村，从摇号开始便备受瞩目，开盘当天标准层280套全部售罄！456㎡澜墅售罄！一片飘红的销控表里，留下的全是狮山买房客疯狂的背影。

疯狂背后，是狮山近5年供地空白引发的新房稀缺。而区域内供小于求的现状，也让狮山的二手房房价居高不下：以高价盘聚集的狮山路、竹园路、运河板块为例，新房均价普遍在4万左右，二手房价格最高上8万。

规划图

因此，既有狮山内纯粹新房的无可替代性，又能坐拥高新区第一初级中学、高新区成大实验小学、高新区成大实验幼儿园K12优质教育资源的至臻优越性，同时择址苏州城市更新首核狮山商务创新区的星河盛世，对于目前想要在狮山置业的你来说，或许是上佳之选。

房价，是评价区域价值最简单直接的参照物。而狮山二手房高价绝非偶然，背后必然有更强大的隐形红利支撑。或许你已发现，产业、生态、宜居三个维度的未来红利，早已体现在狮山商务创新区的官方规划内容中：

产业维度：2020年11月，狮山商务创新区正式挂牌，定位立足苏州、面向全国、辐射国内外的全球商务创新中心，打造全国开发区高质量发展“新标杆”，作为苏州五大城市更新板块的焕新首核，狮山商务创新区总部基地、上市企业总部园、新区科创园等高新产业园环伺在侧，是苏州经济的重要增长极、自主创新的示范区和全市高新技术产业基地，是苏州现代化都市的有机组成部分，最繁华的金融商贸区之一。

规划图

生态维度：2017年，京杭运河狮山段城市设计出炉，运河沿岸将要进行景观形象改造，创建休闲公共空间、重塑苏州运河生活方式。京杭大运河狮山段，从枫桥到横塘，穿过现在繁华的城区，临近苏州古城，规划打造8.8 公里运河风光带，塑造苏州文化休闲水岸。

宜居维度：狮山城市RBD项目选址于苏州市高新区横塘老街地块，政府总投资30亿元，打造约120亩新区会客厅，集文化街区、城市客厅、商务办公、商业休闲居住于一体的高端产城融合体，辐射长三角的都市文旅目的地。

效果图

属于狮山商务创新区的时代已正式到来，星河盛世择址狮山运河板块，正是看重其区域优势及未来发展空间，星河苏州地产公司不仅在这打造了运河高端生活，还打造了产融联盟新城首作星河world，在不断向前的城市步伐中，这里必将成为生活方式和发展模式的时代新主角。

每当城市进阶，人居封面必将随之焕新。星河盛世基于发展趋势的前瞻性考量，落址狮山商务创新区，以建筑坐标呼应狮山发展进程，打造狮山人居版图里的骄傲封面。

单体效果图

星河盛世所处板块，直线距离约500M聚集新区一中（滨河路校区）K12卓越教育资源，孩子成长步步为赢；直线距离约700M3号线横山站、苏福快速路等，世界瞬息眼前；直面京杭大运河8公里风光带、直线距离约500米横山公园、直线距离约1公里横山体育公园，诗和远方就在身边；直线距离约3KM享受大狮山商圈带来的丰盈与璀璨日常。

学校实景图

在这个既有确定性又有成长性的地段，星河盛世以建面约113㎡、134㎡、143㎡、184㎡全面积段户型设计，照顾每个家庭的需求。

113㎡户型

三开间朝南、双卫设计、主卧套房

满足当下二胎家庭需求

134㎡超大横厅、奢适三房设计

满足改善家庭所想

143㎡四房设计、超大阳台

三代同堂不是奢望

184㎡大四房规划、尊奢空间

让每个家庭成员的生活都更从容有度

投资大师威廉·欧奈尔曾做过这样的定论：“ 赢家法则是，不买落后，不买平庸，全心全力锁定头部产品！”那么，狮山下一个发展风口之上，星河盛世这样的当红教育住区，你一定不能错过!

免责声明：教育配套中的新区一中为滨河路校区,所有教育配套相关信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。