中建·观澜雅境丨主题童梦馆倾城盛绽，序启苏州的思想海拔

人的财富12%来自知识，88%来自社会关系

12% of  wealth comes from knowledge and 88% from social connecttions.

从刚需时代的精打细算，到初级改善的品质升级，身经百战眼光毒辣的层峯人群，早已见过太多的产品，当迎来人生的终极进阶改善，居住需求也从简单的求大求全求配套，过渡到了更深层次的精神层面。大，已经不再是高端住宅客户群体选择的核心，而是更全面的高端住宅综合指标：除了核心的地段，优质的城市配套、用心打造的产品，还需要与之匹配的高端圈层。

美国商业哲学家吉姆.罗槟曾提出著名的“密友五次元理论”：与你亲密交往的5个朋友，你的财富和智慧就是他们的平均值。

拥有同样标签性的人群，形成了圈层文化。更多的事业机遇，相同的文化品味，这便是高端居所的附加价值。同一圈层的居住环境，身份的认同感和身心的安全感，甚至会超越建筑本身，带来难以估量的价值。圈层纯粹性，作为品味、视野、生活方式的映射，产品梯度带来的客群属性，是不彰自显的身份名片。

不论城市如何变迁，智识菁英对品质的追求从未止步。这样的圈层效应，也体现在太湖科学城。

顶级资源的聚拢，精神世界的契合，是孕育塔尖圈层的根基。发达的科创产业，南大苏州校区的落地，高光不断的太湖科学城，早已具备这样的条件，堪称苏州智识菁英的集聚地。

人才是发展的第一资源，放眼苏州发展史，从第一批次吸引来苏州的人到一批大学生，再到现在高精尖人才引入，正是通过不同阶段的人才政策，换来了现在苏州经济实力强大的城市能级。

△图片源自网络

放眼如今的太湖科学城，依旧本着人才优先的原则不断蓄力迭变。凭借坚实的高新产业基础，太湖科学城已吸引大批本硕博甚至更高学历的优质人才，现已聚集各类人才26万人，拥有各级各类领军人才超1600人次，近七成落户人才具备硕士以上学历，其中博士占42%以上。待南大苏州校区正式开始招生，两万名精英学子的流入，以及挖过来的科研人士、院士教授将会加速科技城的高端人才集聚。科创产业＋人才的强强联合之下，太湖科学城将依托南大高校，加速产业的进一步升级。（数据来源，高新区发布）

△效果图

高密度、高能级的创新产业集群、高水平的科研机构，加上高质量的高等院校，源源不断地将高端产业和科技人才汇聚于此，形成纯粹的智识菁英圈层。未来，随着越来越多的具有高学历、高水平、前瞻性的人才留在科技城工作生活，形成高端人才交流圈，整个板块的素质将会从根本上进行一次提升。

高端圈层汇聚、与科研人员、高教智识为邻，使得居住在太湖科学城，具有独特的自豪感与身份认同。而以中建东孚·观澜雅境为代表的太湖科学城核芯资产，也将成为层峯人群追逐的对象。

△南大苏州校区效果图

对于高净值人群而言，核芯地段成为他们的择居默契。他们向往的是一种，从容的、惬意的生活状态，是更理想、更未来的栖居理念。

中建东孚·观澜雅境，精心打磨层峯人群的居住需求，落址太湖科学城鎏金之地，从物质满足到精神满足，集聚城市丰盈资源，成就菁英理想生活。

紧邻南大苏州校区，周边南京大学附属幼儿园、南京大学附属小学以及南京大学附属初级中学等优质学校环绕，人文气息浓郁；2条有轨电车便捷出行，未来规划中的地铁9、11号线投入运营，将构建出更为多元的交通方式；江苏省三甲综合医院——科技城医院，高端医疗全优护航；3公里范围内，梦之城、时尚水岸、文体中心、规划建设中的星悦里等醇熟配套在侧，更自带近13万㎡商业配套，也是目前苏州唯一雪世界主题的商业综合体，包含丰富业态，繁华便捷触手可及。

△项目效果图

占据天赋异禀的地段，与其共鸣的，是高阶品质的产品。中建东孚·观澜雅境在规划之初，便以高标准、国际化的视野，定位优质客群，确保圈层纯粹，定位高阶生活的需求。

作为南大的配建项目，南大配套人才房早已奠定项目高知圈层基础，同时中建东孚·观澜雅境为了追求圈层的纯粹性，通过控制面积段来控制总价。建面约121-143㎡思想住区，纯粹改善户型，对应的客群多以老师以及高新科技人才为主，既有资本又有实力，从购买力端直接筛选出优质的客群。现代颜值美学立面，同样是塔尖住宅的配置，远远望去，满屏的国际风范，不仅是建筑的立面，更是城市的界面。

从地段，到配套，再到居所的打造，中建东孚·观澜雅境，显然是一个城市层峯人群优质的注脚。创造的圈层价值和产品，真正意义实现了高品质生活的“加乘效应”，擎领城市真正的“塔尖圈层生活”。

4月30日，中建·观澜雅境梦之城展点——主题童梦馆，在万众期待下倾城公开，启幕时代新篇，绽放一城理想。

△现场实拍图

诸多宾客以及媒体朋友亲临现场，人群纷至沓来。咨询、登记的客户持续递增，热度居高不下，空前的盛况也让现场的气氛格外热烈。产品自身的热度光环加之中建东孚的品牌效应，让中建·观澜雅境拥有了与身俱来的“吸粉”特质。超高的人气，是展点公开仪式浓墨重彩的起笔。

△现场实拍图

不负任何一片土地的期许，汲取作品沉淀，以进阶之名，带来时代焕新之作，为世界的太湖科学城，敬献一座中建·观澜雅境。

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免责：

本宣传资料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为中建·观澜雅境，政府备案核准名为安澜雅静花园。房地产开发企业为苏州建达置业有限公司。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边配套最终以政府相关部门公布的信息为准。资料制作时间为2022年4月30日，有效期截止至2022年5月30日。