楼市“强复苏”征兆下，这个园区东的1字头精装洋房，突然分外香了！

NO. 1｜壹

6月，没有了疫情的阴霾，苏州经济开始全面复苏。

免税、免租、免息...在政府一系列纾困解难政策下，餐饮、旅游、娱乐等各个行业的运营逐渐走向正轨，城市也恢复了往日的热闹。

而受疫情影响较大的楼市，也出现了“强复苏”之兆。

据统计，上周（6.13-6.19）苏州楼市共计网签了6259套，环比上涨2569套。其中新房住宅网签了4620套，呈现翻倍增长的态势。（数据统计来源：苏州市房产交易网）

另外，从网签数据来看，当下最受购房者青睐的区域为吴中区。凭借超高网签套数，多次登上冠军宝座。上周的网签量更是高达2597套，占据了网签总数的半壁江山。

不过经历了疫情期的静默，很多人的生活观念也发生了改变。如今那些“居家似度假”的住宅，才是新时代的刚需。毕竟，城市的钢筋混凝土哪有自然生态看起来放松惬意啊！

所以，位处江南特色小镇的低密洋房住区，也顺理成章地成为了当下人们的理想住宅范本。

这时，若是遇上一个售价1字头、精装交付的小镇洋房，低门槛享受度假生活，岂不是分外香了？

能做到这一点的住宅，在苏州目前我只找到一个——吴中地产的望湖玫瑰园。

NO. 2｜贰

近日，望湖玫瑰园的“城市烟火计划”，让很多人看到了小镇生活的美好。

在这个有着千年文化的古镇上，人们享受生活，感受自然，品味历史。这里，没有城市快节奏的生活，有的只是看书、品茶、喝咖啡、看戏听曲的慢节奏生活。

这种世外桃源般的小镇生活，成为了疫情后人们治愈心灵的最佳方式。

小镇有江南小院、四季分明，有纵横水系、流水人家，有古朴民风、人间烟火，也有邻里亲厚、温暖人情......这正是许多想“让生活慢下来”的都市人的心头好。

△甪直古镇（图源网络）

清晨，你可以沿着河边走一走，听听流水低吟、小鸟浅唱，看看古建筑的朦胧倒影、花草树木的曼妙身姿。然后喝一壶早茶，品一品当地特色餐食。

中午，你可以寻觅那些藏身于街巷的宝藏食店，感受人间烟火气。听一听苏州评弹与戏曲，品味苏州文化历史。

闲暇时，你还可以去书店，倒上一杯咖啡，悠闲地待上一整个下午。

晚上，华灯初上，你可以散步在那些或长或短或平或拱的桥梁上，微风拂面，好不自在。

......

而能够实现这种“慢生活”的望湖玫瑰园，成为了很多人的心中所爱。

容积率1.5，清一色的全精装洋房，拥有2.5万方的园林景观，推窗可见澄湖风景，这真的是做到了“居家如度假”了。

NO. 3｜叁

从外部看，望湖玫瑰园的外立面极具现代风格，典雅大气又显得干净透彻。不远处澄湖风景投射在阳台的玻璃上，让建筑与自然融为一体。

澄湖是苏州第三大淡水湖泊，水域面积约5.75万亩，湖水清澈，宛若天空之境。它的存在，让望湖玫瑰园更添一抹灵动与柔美。

项目旁的三阳高尔夫俱乐部，占地达115公顷。绿意盎然的场地，也让望湖玫瑰园成为了超级公园景观房。

另外，在望湖玫瑰园的东北向约3公里处，便是有着2500年历史的甪直古镇。这处以古建筑闻名的古镇，以后就是小区业主的后花园啊！

△望湖玫瑰园效果图

而内部空间更是处处是风景。望湖玫瑰园依照一纵、一环、五进空间的布局，渐次铺陈开来。内部大面积的景观花园，极具江南水乡风情；园内连缀着的文化通廊、社交广场、阳光草坪、宅间花园等功能空间，为业主们提供了一处放松身心、邻里交流之所。

△望湖玫瑰园效果图

未来，孩子们在儿童乐园尽情玩耍，长者在社交广场闲聊拉家常，年轻人在长约530米的健康跑道上挥洒汗水......站在阳台，抬眼可观澄湖旖旎风光，低头可赏园内四季风景，实在是妙哉。

户型上，望湖玫瑰园的主力户型是建面约92-120㎡，恰好处在当下最受欢迎的面积段里。

而且，望湖玫瑰园建面约100㎡和120㎡的户型的卧室是分散布局，且主卧都做了套房设计。这在疫情时期，可以给业主带来一个私密、独立的空间。而且，整套户型几乎没有“交通面积”，你很难找到哪怕一平米的浪费。

厨房均采用的U型设计，不仅增加了收纳空间，也为烹饪美食提供了更多的场地。经历了多次疫情的肆虐，很多人也明白了厨房的重要性。尤其是，现在教育部要求中小学生要学会炒菜等技能，若是没有一个宽敞的厨房，该如何教学？

△建面约100㎡户型图

△建面约120㎡户型图

另外，建面约120㎡的户型还是双阳台设计，晾晒、观景两不误。成长型的四房设计，满足了不同家庭的居住需求。

当然，望湖玫瑰园那高品质、高标准的精装体系，也为产品加分不少。

望湖玫瑰园全屋采用智能家居和品牌精装。从三合一的德施曼智能锁、比利时乐迈的地板、普乐美的水槽和龙头，到欧派的橱柜、西门子的油烟机和煤气灶等，处处彰显着老牌房企的匠心。

△望湖玫瑰园样板间

更让人觉得贴心的是，望湖玫瑰园在精工细节上的用心。

在入户玄关处，望湖玫瑰园设置了重力挂钩、人体智能感应灯、一键总控开关、液晶显示对讲等，方便业主日常生活。餐客厅里也有SOS紧急呼叫按钮，家中若是发生紧急情况，便能够第一时间得到救援。此外，还在厨房设计了人造挡水条、抽拉式水龙头、水槽台下盆等等。

△厨房样板间

NO. 4｜肆

难怪不少看完项目的客户，都对望湖玫瑰园动了心。

毕竟，望湖玫瑰园除了眼前的美好，还有诗和远方。

△望湖玫瑰园区位图

首先，甪直有着近园区的绝对优势，并在2021年3月，正式成为了“园区飞地”。

园区是苏州产业、商业等聚集最多的区域。靠近园区意味着很多人可以选择在甪直享受小镇生活，在园区追求自己的事业。

有着“苏州硅谷”之称的桑田岛与这里也相距不远。桑田岛内除了囊括了华为、苹果研发中心、纳米城、人工智能产业园、生物产业园等高端产业，也云集了众多高学历、有实力的人才。而甪直，在2020年便被定调为“桑田岛以东CLD 城市中央居住区”。未来，这些高知识人士将带动整个版块圈层文化的提升。

其次，甪端新区正在不断发展中。

在“独墅湖开放创新协同发展示范区”设立之后，甪直也走上了发展快速路。在2021年11月30日，甪直登上《苏州日报》头版，正式改名“甪端新区”。

这里将以协同吴中经开区、承接园区“3+3”产业为主体功能，力争3年内建好产业组团，5年内亩均税收达200万元。在过去一年，甪直不断引进各种高新产业。单单在去年10月的2021苏州吴中·太湖经贸合作洽谈会上，甪直就与高端生物制药装备、医疗器械等5个项目签约，总投资24亿......

如今甪直经过全局规划，正在大规模动迁。政府也计划在10年投资70亿，助力甪直建设。

当然，甪直的城市界面也在不断焕新。

如今，甪直大道、金鸡湖大道、东方大道以及正在建设中的南湖快速路东延等，将甪直与园区等地紧密相连。今年初，苏州东站选址正式官宣，最大赢家依旧是甪直。

此外，在此前发布的《独墅湖开放创新协同发展示范区高端创新产业集聚区控制性详细规划》中，对协同区的综合道路也进行了规划。

另外，在教育上，甪直也有着丰富的资源。

四星级甪直中学、叶圣陶实验小学、（金澄湖校区）、伟才（国际）幼儿园、甪直甫里中学、吴中区人民教育出版社附属实验小学等学校，基本满足区域内学童的上学需求。在成为园区飞地后，苏州工业园区教育局在去年10月，公开招标了甪直一处九年制学校，不排除后期会有“星”字头的学校引入。

最后，甪直也在不断建设商业体。

除了万嘉生活广场、安逸商业广场及万客隆等大型超市，南库邻里中心和甪直全民健身中心也已正式投用。而社区集（金澄湖店）改造也将在7月开放，菜场、药店、早餐店、烘焙坊等一应俱全，满足人们的生活所需。

可以说，甪直的未来，不可估量。

当下，单价1字头的房源已是凤毛菱角。像望湖玫瑰园这种层高只有9-11层的1字头精装洋房，更是全城难寻。

如今苏州楼市松绑，房贷利率低至4.25%，正是购房的绝佳时机。趁此机会，给自己安置一处如此美宅，才是人生最大的乐事。

咨询电话：0512-66056888

楼盘地址：苏州·甪直甫澄中路与迎新一路交汇处