证监会最新发声！放开特定涉房业务公司在A股融资

证监会对于A股市场的涉房业务有最新表态！

10月20日，多家媒体从证监会相关人士处获悉，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：

自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%;

参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

证监会相关人士表示，多年以来，证监会全面落实党中央、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。资本市场对于涉房企业的股权融资政策，既严格限制主营业务为房地产的企业股权融资，又合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。

近期，人民银行、银保监会等部门推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施。

截止到10月19日，据贝壳研究院监测数据，显示已有10城首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地。

二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%；三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%。

除了下调首套房贷利率，近期购房利好政策频出，例如优化调整住房公积金政策、对换购住房予以个税退税优惠等，有效降低了购房成本。

自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

随后，北京、天津、武汉、南京等多地陆续跟进下调公积金贷款利率。

有专家表示，近期各地积极落实稳楼市政策，多家银行根据市场变化和自身经营情况自主下调了房贷利率，部分城市下调了首付比例下限和利率下限。这意味着，政策“组合拳”正积极助力房地产市场的信心回暖、情绪修复、成交提振。