翘首以待！苏州多个热门红盘即将开盘！万科左岸、颐和源璟花园二期、大悦永和村……

今年以来，苏州楼市持续分化，核心地段的高品质红盘仍旧是独立行情，非核心板块的楼盘一直采取优惠促销措施来以价换量。

2022年仅剩下不到40天了，之前我们就说过，到了年底，各个楼盘为了抢收业绩会加大推盘力度，尤其是一些市场瞩目的红盘推新，将能有效提升市场活跃度。

据悉，近期苏州楼市将有三个城市级的红盘即将开盘，最快本月内开盘！我们一起来看。

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颐和源璟花园二期即将取证

颐和源璟花园即园区永旺西项目，该楼盘关注度非常高！

项目于九月底首开，一期总共2233组买房人抢227套房源！仅10%的中签率，热度可见一斑！

据最新消息，项目二期即将取证，将推出5、8号楼，共计196套房，且首次推出建面约143㎡户型。

建面约143㎡户型是一款舒适型的大三房设计，三开间朝南，南北通透，客厅和阳台的面宽约6.1米，阳台也是封闭式设计，主卧套房带独立卫生间，面宽达到3.8米，公共卫生间干湿分离，全屋共有4个飘窗。

颐和源璟花园首次取证户型全是建面约198-248㎡的大户型，没有人才房。整体备案价45050元/㎡，备案单价区间约40588-47788 元/㎡，备案总价区间约805-1191万。

本次即将推出的高层建筑面积约143㎡户型产品，总价门槛相比首批大户型会降低不少！

项目采用大品牌、高规格装修：全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房配置洗碗机、净水器，主卧有智能马桶、浴缸，汉斯格雅台盆、水龙头、淋浴花洒等。

项目位于湖东核心位置，对面就是永旺梦乐城，新加坡国际学校、星汇学校等教育资源环伺。

距离地铁1号线钟南街站、1号线和5号线交汇站星塘街站皆在800米以内。

目前楼盘已公开样板房和售楼处，出于防疫需要，楼盘接待数量有限。二期预计本月就要领证开盘！

02

园区湖西万科左岸项目最快本月入市

近期，园区湖西CBD神盘万科左岸项目终于揭开了神秘的面纱，公布了其最新的规划。

万科左岸打造建面约190-330㎡六大户型曝光，均为目前苏州楼市少有的大平层豪宅产品！

根据最新的公示内容，整个项目分为E1、E2、E3三个部分：

E1为商业裙楼；

西侧E2为50年产权的办公楼，总高37层，约148米，顶层为消防直升机停机坪；

东侧E3为70年产权公寓，总高47层，约160米。

△E1-E3立面图

项目一层有6户，层高约3.3米，分为高区三个户型，低区三个户型，约200+套房源。

低区分A/B/C三个户型，套内建面约175㎡、190㎡、153㎡。

具体分布如下：

A1:约175㎡户型（4室3卫)：

B1:约190㎡户型（4室3卫)：

约C2:约153㎡户型（3室2卫)：

高区分D/F/D三个户型，套内建面约126㎡、140㎡、220㎡。

具体分布如下：

D1:约126㎡户型（3室2卫)：

E1:约140㎡户型（3+1室3卫)：

F1:约220㎡户型（3室3卫)：

万科左岸项目位于园区湖西苏惠路北、星海街东。

△万科左岸项目  区位图

项目周边多家银行总部大楼环伺，现代化、国际化、金融化氛围浓厚，还有东方之门、环球188、苏州中心、中南中心等地标建筑。

△图片来源：网络

毗邻轨交1号线星海广场站，距离轨交3号线东方之门站步行约10分钟可达。

随着金鸡湖隧道开通，湖西湖东一线贯通，自驾去湖东也十分便利！

在众多购房者最关注的教育资源方面，未来该项目很有可能还会是星海小学和星海实验中学的双学区。（注：新房学区不做承诺，以交付后教育局划分为准），单是这一点，就足够吸引苏州高端人士的眼球了！

03

狮山永和村开启预约！验资400万！

狮山永和村大悦城控股项目——大悦风华苑目前采取线上预约服务，从11月18日起提交验资预约材料，可通过扫码方式报名，截止日期为2022年12月5日。

大概率年底开盘！

验资金额：活期账户人民币400万元。

准备材料：购房资料、征信报告、房产证明、购房资格证明以及资金证明。

根据规划，项目将打造5幢16层、1栋17层的高层，总户数190户，容积率1.8，绿化率37%，车位469个，车位比将近2.5。

项目外立面均为铝板+玻璃幕墙，颇具品质感。

根据规划，项目总户数只有190户！打造建面约177㎡、208㎡两个大平层产品！

具体户型以最终公示为准

该户型四室两厅两卫设计，横向四开间朝南，南北双阳台，南向阳台面宽约11米；

客厅面宽约7.5米，通风、采光和社交空间奢阔；

主卧套房带衣帽间和独卫，居住舒适度高，整个户型共有5个飘窗，赠送面积多。

永和村地块位于狮山正核心位置，红唐购物中心正南面，靠近淮海街，龙湖狮山天街、金鹰等大型商综均在地块周边，同时距离地铁3号线沙金桥站点较近。

地块靠近新区实验小学和新区实验初中，优质的教育资源加持让地块更为眼前一亮。

目前周边二手房挂牌价在4万-5.6万元/㎡之间，大悦城永和村项目有一定的倒挂优势。

大悦城“壹号系”产品+核心地段+优质学区加持，加上只有190套，坐等这个超级红盘取证开盘！

以上三个楼盘皆是市场关注度颇高的城市级红盘，其中万科左岸项目和大悦永和村项目将是首次开盘，颐和源璟花园是二批次加推，红盘的入市对提振市场信心有着重要的作用。

毕竟当下的苏州楼市，信心比黄金更重要。