略有增长！一周新房网签981套，吴江热盘夺冠！

11月已经迈入下旬，苏州商品住宅整体成交还是处在淡季状态。

据苏房网数据研究中心整理，由住建局网签数据可以看出，剔除政策房，当周（11.14-11.20）商品住宅网签981套，环比低位基础上有所增长。

1.上周新房成交套数TOP10

在当周全市商品住宅成交套数排行榜之上，吴江区的新城十里锦绣一周网签59套，排名第一。

其次，大家银城·东望、雅秀云庭等楼盘也都纷纷位列TOP5榜单之内。

2.上周各区域新房成交表现

当周各区域方面，除了吴中区和园区，其他也都是明显走高的，环比增幅最高的达六成。

具体表现如下：

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01

吴中区

吴中区当周网签量279套，环比减少了两场那个多，不过依然还是排在全市榜首的位置，主要前一周有批量回购项目的影响，当周这个影响减弱了不少，而新加推楼盘尚未网签发力，导致区域整体签约表现有一定的走低。

当周区域网签榜单方面，前一周一枝独秀的大家银城·东望，虽然还是以45套的签约量排在区域榜首，但较上周下滑了不少；悦景水湾、中交·春映东吴、金融街融悦时光、卓越上城时光等也有10套以上的出货，目前区域内在售楼盘还是不少的，出货情况也不无压力。

其他楼盘方面，多数单周网签量还不到两位数；不过当周吴中太湖新城板块有热盘中建太泽之星的加推，其开盘销售情况的宣传还是蛮红火的，有待后续的网签发力。

02

吴江区

吴江区当周网签量262套，环比增长了近四成，是比较明显的，主要前一周相当低位，当周个别楼盘还是有一定的发力，区域整体表现也有所好转。

当周区域网签明细来看，低价刚需盘新城十里锦绣59套的网签量一马当先，该盘由于价格因素的引导，一向就是盛泽板块的成交典范，时不时就会冲到区域榜首位置。

其次，同样也是镇区板块的雅秀云庭24套排在其后，该盘同样也有价格的竞争优势，而且地段内缺少新房楼盘的竞争；但该盘之后，其他楼盘还是有一定差距的，中海悦湖东方、绿地理想城、保利湖畔云上、旭辉吴门里勉强也有10套以上的出货。

其他同样也都是个位数，可见整体区域市场还是不够活跃的，而且近期区域内也没什么热盘的促进，整个还是有待后续推新的带动。

03

相城区

相城区当周网签量208套，环比增长较为明显，有近五成左右，主要是前一周跌落得极其低位，当周也属于正常性的好转，而且单周两百套左右的成绩，也并不算活跃。

当周区域网签明细方面，排在榜首的还是热盘华侨城龙湖启元，持续有16套的日常释放，持销状态下的一贯发挥；其次，望熙雅苑、越秀相悦四季雅苑两盘13、14套的签约量排在其后，这也是镇区板块低总价效应。

另外，仁恒溪云雅园、路劲璞玉澜岸、建发新城·园玺也算都有10套以上的发挥，这部分楼盘已经趋于尾声，现房的效应还是有一定的选择优势。

其他楼盘也都是个位数的网签体现，近期个别楼盘也有一定的上新效应，期待后续的释放。

04

高新区

高新区当周146套的网签量，环比也有四成左右的增长，但是单周依然还是相当低位的表现，本身下半年就比冷清的势头，近期也缺少热门楼盘的带动。

当周区域网签榜单来看，中建御璟峯19套排在榜首，中建·虹溪璟庭14套次之，而且中建御璟峯还属于近期有过推新的。

另外，山云轩、浅悦静庭两盘勉强也是有10套以上的出货，星河盛世新著花园更是不到10套就已经上榜，更不要说后续的众多只有个位数的楼盘了，片区市场整体还是相当欠缺活力的；还是热盘持续作用于市场，带来网签的进一步好转吧。

05

姑苏区

姑苏区当周网签量45套，环比增长幅度最为突出，本身前一周就极为低位，近期新推的部分虽然还没来得及集中释放，但网签量略微还是有所体现。

当周区域内网签明细方面，领先的依然还是璀璨平江如苑，出货表现在两位数，其他都是个位数。

而前一周和当周加推的桃溪澜园、天地源平江观棠，明显还没有批量的释放，这部分热门产品市场的关注度还是比较高的，后续应该会有发力。

06

园区

园区当周网签量41套，环比略微有1套的变动，湖东核心片热盘影响结束之后，区域迟迟没什么突出表现，个盘发挥都不够理想。

当周区域内明细表现来看，苏相合作区的雅樾澜庭10套签约量相对领先，也就日常去化的状态；澜悦溪云、辉映时代花园勉强有5套以上，其他就更不用说了，极为零星的去化。

胜浦板块目前可售量相对还是比较充足的，9月批量回购之后，部分楼盘依然还是有出货的难题。

今年苏州楼市实际成交形势下，年底部分楼盘明显还是有冲刺的必要，因而这最后一个多月时间，楼盘销售活动等方面还是有待促进的。

不过供应方面近期还是有一定的凸显，尤其是吴中太湖新城、平江新城、科技城等板块，还是有热门楼盘的取证推新，市场也有待这部分热盘的提振。