有所增长！一周新房网签量升至1100套以上！相城区热盘夺冠！

11月已经进入尾声，商品住宅整体成交情况环比有所好转，但也算不上特别积极。

据苏房网数据研究中心整理，由住建局网签数据可以看出，剔除政策房，当周（11.21-11.27）商品住宅网签1141套，环比持续有增长。

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上周新房成交套数TOP10

在当周全市商品住宅成交套数排行榜之上，相城区的鹿溪雅园一周网签109套，排名第一。

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上周各区域新房成交表现

当周各区域方面，相城区重回榜首，个别楼盘的影响环比增长较快，双吴片区有所下去，其他区域也都是上行的。

具体表现如下：

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相城区

相城区当周网签量330套，环比增长了近六成，重新回到全市第一的位置，不过当周有个别楼盘的回购影响，导致区域非正常性增长。

当周区域网签明细方面，排在榜首的是鹿溪雅园，有109套的签约量，不过主要有前期回购的影响；该盘之后，其他楼盘网签量差距还是比较大的，金相天地27套出货排在区域第二的位置，该盘地段较好，而且价格折扣也是比较有吸引力的。

另外，荷岸晓风、华侨城龙湖启元、龙湖镜湖原著、万科玉玲珑、建发新城·园玺等楼盘也都有10套以上的网签量，其他楼盘就比较低位，市场整体还是有欠活跃的。

吴中区

吴中区当周网签量271套，环比略微有几套的减少，跌至当周全市第二的位置，这两周表现相对还是比较平稳的，前期上新的热盘有持续的支撑。

当周区域网签榜单方面，前段时间有过加推的中建太泽之星，以57套的签约量占据领先，目前市面上的大平层产品，对于高端改善还是有一定的吸引力，而且该盘还有一定的东太湖湖景资源。

其次，卓越上城时光、蔚然锦绣花园、璟萃雅园、湖西映月等楼盘，勉强也有10套以上的签约量，后续就是一水的网签个位数了，可见区域整体市场还是比较萧条的，除了热盘推新强销下有明显助力，其他楼盘多数消化还是比较困难的。

吴江区

吴江区当周网签量237套，环比下滑了近一成，相比前一周个别楼盘的集中网签作用，当周整体表现都比较平淡，单个楼盘发挥都不算突出，而且相比其他区域，当月区域内供应也比较萎靡，缺少热盘的带动。

当周区域网签明细来看，刚需盘绿地理想城30套的签约量相对领先，该盘常年都会有一定的价格优惠活动，分销积极，因而持续也有网签的体现。

其次，新城十里锦绣有20套以上的网签量，以及雅秀云庭、保利湖畔云上、爱情云锦万象等楼盘勉强也有两位数的签约量，多以刚需或镇区板块楼盘为主，吴江太湖新城等板块近越来还是缺少热盘的推新带动。

高新区

高新区当周162套的网签量，环比增长了一成左右，但这个单周成绩依然还是比较低位的，虽然前段时间也有部分推新的动作，但对成交的助力还是比较有限。

当周区域网签榜单来看，相对领先的还是中建御璟峯，在推新后强销期下，这两周都处在区域榜首位置，当周有24套的签约量；其次，保利时光印象、中建·虹溪璟庭15套以上的签约量位居其后，部分楼盘也是有持续的价格引导。

其他楼盘方面，当周去化表现都比较低迷，不过新增供应方面持续还是有体现，期待后续的推新促进。

姑苏区

姑苏区当周网签量77套，环比增长力度比较突出，主要前两周加推的热盘有部分网签的释放，因而区域整体网签量持续有所带动。

当周区域内网签明细方面，加推过二批的天地源平江观棠，以32套的签约量占据榜首，产品还是有持续的吸引力；其次是桃溪澜园，同样也是近期有过加推，这两周都陆续有网签的释放。

另外就是老盘首开金科璀璨平江如苑，也有11套的去化表现；其他楼盘依然比较低位，零星的尾盘释放，区域的主要购房关注力还是集中在推新项目方面。

园区

园区当周网签量64套，环比也是有相对突出的增长表现，主要前一周本身比较低位，略微有所好转边增长突出，但也算不上活跃，近期虽然有部分新盘即将入市的消息，但实际还没推出，因而还是以老盘的去化为主。

当周区域内明细表现来看，万科东方雅苑15套签的约量排在榜首，该盘也属于今年胜浦板块相对的热门了，持续还是有成交的体现。

其他楼盘基本都是个位数，不过近期据传湖东沁·苏禧、跨塘保利天汇和湖西万科湖左岸地块项目都即将入市，年底可能还是会有一定的看点。

虽然往年这个时段本身也不是惯常的楼市活跃阶段，但今年大环境下，各在售楼盘还是有抓紧出货的必要。

同时，近几周供应方面依然有持续的体现，园区、高新区狮山一些热门新盘也传出即将面市的消息，年底还是有待这些热门楼盘来促进活跃市场。