重磅突发！苏州降低二套房首付！贷款未结清降至4成！

重磅突发！

苏州降低二套房首付比例！贷款未结清由6成降至4成！

今天，关于苏州二手房首付比例降低的消息在朋友圈疯传，分析师也电话咨询了银行，银行表示，现在先按二套未结清首付4成受理，等正式再放款。

也就是确定了苏州二手房首付比例降低！

今年上半年，苏州限购、限贷、限售、限价四限层层放松。

先是在4月11日，放松外地人在苏州的购房条件——社保或个税由3年内连续2年调整为累计24个月；二手房限售时间由5年改为3年，外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。

4月19日，提升公积金贷款的额度：首次使用公积金贷款，个人由45万提高到60万，家庭由70万提高到90万。

5月9日，继续放松外地人在苏州购房的条件——外地人社保或个税改为连续6个月，新房限售3年改2年，二手房不再限制时间，苏州非限购区域房产，不计入苏州限购区域购买套数。同月备案均价松动，以科技城、高铁新城、吴中太湖新城热盘“打头阵”，备案均价上浮约5%。

8月12日，降低二套房首付比例：二套房首付贷款结清由5成降至3成，未结清由8成降至6成。

8月17-8月18日，昆山、太仓取消外地人限购，可买一套房，上海、嘉善户口可在吴江汾湖购买三套房，无需社保，外地人在上海交一个月社保，学历在大专以上可在汾湖买一套房。

9月初，吴江取消限购。

9月14日，苏州对外地人的限购政策全面放开，外地人在苏州购房不需要社保等限制要求。

9月16日，政策收回，外地人仍需连续六个月社保要求（吴江除外）。

9月20日，相城取消外地人600积分的购房限制，之后在相城买新房，不再需要600积分，但仍需满足6个月社保的最低要求。

如今，二套房贷款未结清首付比例降低，可见当下的苏州楼市政策已达到近年最宽松期。

同时，今年的信贷政策也持续放松，房贷利率在半年时间即从高位快速下降至历史低位，目前的苏州房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%，未来或将保持长期低位。

近期的苏州楼市，虽然园区核心的热门倒挂盘的集中入市，将让原本寒冷的冬季楼市呈现一定的翘尾行情，但是分化仍旧是当下苏州楼市的主要特点，目前苏州楼市运行仍相对较弱，收入无保障、房价下跌是短期抑制购房主要因素。

苏州如今跟进南京、无锡下调二套房首付比例，或将能在短期内释放一定的购买力，对楼市成交起到一定的促进作用，也将会大为振奋市场信心。