苏州住房保障政策调整 获补贴住户若转让需退还

　　保障房四大地块总占地面积为155.55万平方米，四大地块建设工程将在2年半内完工

　　从今年苏州市保障性住房建设的计划中记者看到，今年苏州市开工建设保障性住房从原先的16650套增加到了26750套，将基本建成13458套，发放廉租住房补贴1580户。姑苏区(市本级)开工建设的保障性住房数量为12850套，其中经济适用住房1000套、公共租赁住房1200套、限价商品房10650 套;基本建成2000套(限价商品房);发放廉租住房租赁补贴892户。

　　据保障性住房建设发展有限公司的负责人姜裕华介绍，今年保障性住房的建设地点主要涉及四大地块，分别为占地面积24.01万平方米的长兴村笠帽浜，占地面积40.82万平方米的梅巷工业园，占地面积59.92万平方米的金阊区自由村，以及占地面积30.8万平方米的金阊区金家村西侧。在长兴村笠帽浜拟建保障房面积27.53万平方米;在梅巷工业园拟建保障房面积55.35万平方米，在金阊区自由村拟建保障房面积80.56万平方米;在金阊区金家村西侧拟建保障房面积47.98万平方米。

　　姜裕华告诉记者，近年来，苏州市保障性住房建设力度逐年加大，但仍不能满足需求。分析未来五年苏州市对保障性住房的建设需求，约达到五百万平米。为进一步推动保障性住房建设，今年苏州市划出四大地块，由苏州市保障性住房建设有限公司集中进行保障房建设，同时整理出七个小地块，由市土地储备中心负责建设，另外，要求姑苏区对辖区内的土地使用情况进行梳理，拿出几个零星地块进行保障房建设。目前上述地块中，部分保障性住房已经开工建设，其它地块正在加紧办理各项前期手续，下半年陆续开工建设，四大地块的建设预计在2年半内将完工。

　　保障房周边将引入优质名牌中小学，设计使用年限内对质量负终身责任

　　“在保障性住房建设的同时，还将同步建设配套公建。”姜裕华说，今年在适当加大保障房的建造成本价时，还将从保温节能、建筑造型、绿化景观、设施配套、材料设备等方面入手，以不低于普通商品房建设水平的标准，来综合提升保障房小区的品质。

　　同时，在建设保障性住房的同时，还将同步在周边规划、建设学校、菜场、社区用房、交通配套、垃圾中转站、无障碍设施等老百姓日常必需的配套设施，尤其是幼儿园、中小学，引进优质品牌进驻。在提高保障性住房建设的各个环节后，实现真正的保障性住房供应由“人等房”向“房等人”的转变。

　　据市住建局建设工程质量安全监督站副总工朱若愚介绍，在保障性住房工程建筑的质量方面，对质量行为较差，实体工程存在较大质量问题工程的有关责任人进行约谈，对违法违规行为记录不良行为，并向有关部门通报，情节严重的将按照相关法律法规进行行政处罚。建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人、工程项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员按照各自职责，对所承担的工程项目质量在设计使用年限内负终身责任。