有待复苏！苏州一周商品住宅成交749套，狮山热盘夺冠！

作为长假后的第二周，目前的市场依然还是在逐步复苏的阶段，因而商品住宅网签还没有完全恢复到节前正常表现。

据苏房网数据研究中心整理，由住建局网签数据可以看出，剔除政策房，当周（2.6-2.12）商品住宅网签749套，环比有小幅的下滑，近期整体还是在节后市场复苏阶段，网签情况不稳定。

上周新房成交套数TOP10

在当周全市商品住宅成交套数排行榜之上，高新区的狮子山澜庭一周网签47套，位列第一。

其次，保利湖畔云上、万科四季星光璟园、天房美瑜兰庭等楼盘，也纷纷位列TOP5榜单之列。

上周各区域新房成交表现

各区域方面，有涨有跌，相城区持续领跑，园区、吴江区也有增长；吴中区、高新区、姑苏区环比有所走低。

具体表现如下：

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相城区

相城区当周网签量224套，环比有小幅的增长，跟前一周一样，还是全市榜首的位置，也是全市唯一一个签约量200套以上的区域，区域市场处在持续的复苏好转状态。

当周区域网签明细方面，排在榜首的是万科四季星光璟园，低总价的门槛，节后快速进入销售状态，还是有所出货的。

其次，位于活力岛板块的天房美瑜兰庭也有20套以上的签约量，该盘去年以来，优惠情况还是比较突出的，再加上地段现房的优势，近几个月去化情况也是比较稳定的。

另外，龙湖镜湖原著、保利栖月雅园、铂悦春和万象、华侨城龙湖启元部分楼盘也都有10余套的签约表现，区域个板块节后的销售进度相比其他区域，整体还是比较积极的。

吴江区

吴江区当周网签量160套，环比也略有几套的增长，但升至当周全市第二的位置，实际市场表现来看，依然还是有待持续好转的，复苏力度还是不够的。

当周区域网签明细来看，汾湖的保利湖畔云上32套签约量占据榜首，该盘去年下半年以来，借助板块政策利好，销售情况也稍显积极，当周区域内领先情况还是比较明显的。

其次绿地理想城、国风云樾花园、新城十里锦绣三盘勉强也是有两位数的发挥，其他楼盘均只有个位数，可见区域市场还没进入回暖状态，个别楼盘略有发力。

吴中区

吴中区当周网签量155套，环比跌了两成多，持续还是在低位状态，节后的复苏表现也不够稳定，当周网签表现还不如吴江区，勉强排在全市第三的位置，长假后的市场还是有待进一步的发力。

当周区域网签榜单方面，单个楼盘都比较低迷，城南板块的芸悦天境14套签约量勉强居首，该盘规模不大，地段也还行，价格略微促销的带动下，年初有一定的销售表现；卓越湖东未来、绿城明月滨河、璟萃雅园勉强10套出头，其他楼盘还不到10套的签约量。

目前城南、甪直、木渎等板块还是有相当项目在售的，后续市场的复苏还有待进一步加码。

高新区

高新区当周142套网签量，环比也跌了一成多，同样也是相对低迷的状态，1月底加推的狮子山澜庭本身也只有80套房源，目前已经网签得差不多，因而区域2月份以来也缺少热盘的带动，复苏情况也不够理想。

当周区域网签榜单来看，热盘狮子山澜庭47套签约量持续居首，该盘连续两周均有较快的网签释放，最后一批房源也快签完了。

其他楼盘方面，网签力度依然有限，多数只有零星两三套，其中部分企业人才优购项目也有一定的网签，近年高新区内各街道关于企业人才购房的动作还是比较积极的，也有利于人才和居住人口的引入。

园区

园区当周网签量48套，环比有几套的增长，不过由于本身网签基数就低，因而环比增长幅度还是较为明显的，但个盘方面也没有什么突出的表现；随着前期12月一波热盘的集中开盘释放后，区域市场本身就较为平淡。

当周区域内明细表现来看，仅仅只有位于苏相合作区的雅樾澜庭超过了10套的签约量，其他都是个位数。

目前在售的主要是胜浦和车坊，节后虽然有销售的启动，但相比湖东核心的项目，整体还是要平淡得多，有待后续热盘的加推。

姑苏区

姑苏区当周网签量20套，在前一周本身低位的基础上，还有进一步的下滑，区域内本身在售项目就有限，而且主城板块高端为主，节后可能还没积极的进入销售状态；平江新城板块的热盘也有待新一批的加推，因而整体还是在较低位状态。

当周区域网签榜单上，最高的也不过是首开金科璀璨平江如苑7套的签约量，其他的更只有3套左右或以内，整体有待后续各盘逐步进入销售状态。

目前苏州线下的新房市场已经逐渐趋向活跃，一些新城板块楼盘售楼处相比之前也热闹多了，而且当周四盘领取预售证，供应有一定的表现，后续也会有一定的推新带动。

而且3、4月份本身也是上半年楼市的惯常旺季阶段，市场自然会逐步转向活跃状态。