上半年新住宅房成交31114套 套均面积约116.77平

　　据研究中心数据显示，今年上半年，市区共成交新商品住宅31114套，同比减少27766套，跌幅达47.16%。日均成交约172套，套均成交面积为116.77平方米，刚需房源成楼市成交主力。

　　从月度成交走势上看，今年上半年开局表现较好，1月份成交延续去年年末的热度，同比上涨32.17%。2月份受春节假期因素影响成交萎缩，市场整体成交情况环比、同比下滑幅度较大，绝大部分楼盘项目成交比较平淡。进入“金三”后，随着楼市刚需去化的全面加速，楼市成交出现环比133%的增幅，共有15个住宅楼盘成交超过100套。4月份楼市成交出现回落，环比下跌一成，这个月热销楼盘在推新时普遍抬高了开盘价格，成交价环比上涨了约1000元/平方米。5月份，楼市价格出现“滞涨”，大多数楼盘价格保持稳定，楼市成交出现先冷后热的情况，该月成交量超过百套的楼盘共有11个。6月楼市逆市高涨，成交总量反超旺季，月初在“红五翘尾”的支撑下，楼市热度持续走高，6月下旬，保障性住房和改善型房源成交增长显著，楼市成交继续持续升温。6月份个盘表现抢眼，中海独墅9栋成交790套，创下上半年个盘月度成交最高纪录。

　　从区域情况来看，今年上半年市区成交以园区和吴中区为主阵地，其中园区共成交新商品住宅10511套，占比34%。吴中区共成交9300套，占比约30%。与去年同期相比，吴中区在市区商品住宅销售中所占的市场份额快速上升。区域排名第三的是姑苏区，半年共成交新商品住宅4483套房。