拟建10栋高层，吴中太湖新城一纯新盘规划出炉！

近日，苏州又有一新地块规划出炉，苏州市自然资源和规划管理局官网公示了苏地2022-WG-23号地的批前公示。

项目由苏州恒邦置地有限公司竞得，成交楼面价17000元/㎡，溢价率0%，地块建筑面积107580.7㎡，计容面积73818.52㎡。

项目位于吴中区太湖新城五湖路北侧、雷山路西侧，旁边就是金融街融悦湾，处于吴中太湖新城中央商务区内。

根据规划公示，项目将打造10栋12-24F住宅。其中1、3、8、11、12#为17F，2#为12F，5#为23F，7#为24F，9、10#为16F。

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同时公示了1#、7#、8#，这3栋住宅的户型标准层示意图。

1#楼

从公示的1#标准层平面图可以看出，该楼层为两梯四户。

户型为四室两厅两卫，三卧朝南，方正通透，拥有不错的采光条件。

7#楼

7#楼为两梯两户。

主力户型四室两厅三卫，四开间朝南，大宽厅设计，南向双开间阳台，主卧带有独立衣帽间和卫生间。

8#楼

8#楼为两梯两户。

户型四室两厅三卫，四开间朝南，主卧带有独立衣帽间和卫生间双套房设计。

项目周边配套也较为不错。

交通方面，项目距离4号线苏州湾北站约1.2公里左右。自驾则可通过友新快速路快速到城市其他区域。

商业方面，项目距永旺梦乐城和歌林小镇都不远，附近的苏州湾橙天里也正在招商中。

教育方面，小区西面有湾东小学和湾东幼儿园，规划也已经出炉。吴中太湖新城还引进了华中师范大学苏州太湖实验中学。

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板块内的在售新房主力为中建太泽之星、大家东望两个项目，目前成交价格在3.2-3.4万元/㎡。

今年是太湖新城板块的供应大年，除了恒邦置业23号地块外，还有仁恒天鸿伟业60号地块，天鸿伟业62号地块、苏州轨交55号地块待入市。

其中仁恒天鸿伟业60号地块规划6栋小高层+11栋高层，将打造160-230㎡户型的大平层，预计下半年入市。

同时，今年首批次土拍中，吴中太湖新城还出让了龙翔路东、西双子地块。未来板块板块的竞争势必将更为激烈，这也更考验开发商产品力的塑造。