持续回暖！苏州一周商品住宅网签1345套！园区核心热盘领跑！

3月开局苏州楼市呈现一片“暖融融”的景象。

据苏房网数据研究中心整理，由住建局网签数据可以看出，剔除政策房，当周（2.27-3.5）商品住宅网签1345套，环比持续小幅好转，已经升至1300套以上水平。

上周新房成交套数TOP10

在当周全市商品住宅成交套数排行榜之上，园区的招商文禧花园一周网签166套，位列第一；其次是相城区的铂悦春和万象，网签38套位居第二。

其次，绿地理想城、璟萃雅园、卓越湖东未来等楼盘，也纷纷位列TOP5榜单之列。

上周各区域新房成交表现

各区域表现方面，姑苏区、相城区有所走低，其他区域都是增长的，尤其高新区，环比增幅近三成，吴中区也有一成多。

具体表现如下：

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吴中区

吴中区当周网签量374套，环比增长相对还是比较明显的，而且这两周持续都是上升势头，虽然个盘方面不算特别发力，但整体在售市场齐齐趋向活跃。

当周区域网签榜单方面，领先的依然是木渎板块璟萃雅园，有32套的签约量，该盘年后这段时间整体销售表现不错；其次，卓越湖东未来也有30套的签约量位居其后，该盘也是甪直板块一向的销售热门。

另外，卓越上城时光、大家银城·东望也有20套以上的签约量，吴中太湖新城板块近年的热度也是持续攀升的；其他楼盘方面，表现稍显平淡，但相比前两周还是略有好转的。

相城区

相城区当周网签量280套，环比有近一成的下滑，依然还是排在全市第二的位置，在前一周的明显走高后略有回落，跟吴中区一样，还是缺少大热门的推新带动。

当周区域网签明细方面，高铁新城主力在售项目铂悦春和万象38套的签约量占据榜首，作为目前板块少有的在售楼盘，购房者的关注度一向都不错，而且去年年底以来也有持续的价格优惠动作。

其次，万科玉玲珑、天房美瑜兰庭20套的签约量排在其后，万科玉玲珑2月份有过一波供应，因而这两周也有持续的释放，美瑜兰庭近几个月整体消化情况也是不错的；另外金科·中梁浅棠水岸、苏州紫珺兰园、万科四季星光璟园等楼盘也有近20套的发挥，在售市场销售活跃度还是在增强。

园区

园区当周网签量246套，环比略有几套的增长，园区这两周本身就是超常规的发挥，单周持续都在200套以上，可见个别楼盘的影响作用还是比较突出的。

当周区域内明细表现来看，热盘招商文禧花园166套的签约量一马当先，该盘2月底推出二批全部4栋小高层，依然是即开即售光的状态，而且这周网签已经释放得差不多，有力的左右了区域整体成交走向。

但该盘之后，差距还是比较大的，澜悦溪云勉强有20套的签约量，其他楼盘更只有个位数，目前胜浦车坊还是有待持续发力。

吴江区

吴江区当周网签量222套，环比仅1套的变动，跟上面吴中区、相城区情况差不多，主要还是凭借在售楼盘基数足够，单个楼盘也没什么亮眼的发挥。

当周区域网签明细来看，排在榜首的是刚需盘绿地理想城，33套的签约数据；其次是吴江太湖新城的中海悦湖东方，20套的签约量，这部分楼盘都是板块内主力在售项目，而且房源可选相对充足。

另外，旭辉吴门里、国风云樾花园、上坤望湖四季花园、雅秀云庭等熟面孔勉强也有两位数的发挥，其他楼盘还是比较有限的，而且区域在售市场，镇区板块楼盘也占据不少比例，有些消化周期本身就长，而城区部分板块在售量并不多。

高新区

高新区当周196套网签量，环比增长近三成，是当周环比波动幅度最大的区域，由于前期一度热盘网签之后下滑较大，因而这两周只能算是在低位上持续增长，单个楼盘实际表现还是比较有限的。

当周区域网签榜单来看，和萃澜庭20套的签约量就已经是榜首位置，保利和光山语16套排在其后，目前科技城板块在售楼盘也是区域内比较充足的了，因而持续都有出货。

另外，泊印澜庭、山云轩、保利时光印象、星河盛世新著花园等在售楼盘勉强也有10多套的出货，整体销售市场还是有待持续加码。

姑苏区

姑苏区当周网签量27套，环比持续走低，依然还是全市垫底的位置，春节后到现在，区域整体销售情况还是比较冷清的，主要热盘还没什么加推，其他多数尾盘状态，整个选择就比较有限。

当周区域网签榜单上，天地源平江观棠依然还是占据榜首位置，15套的去化表现，该盘目前房源量比较有限，不过预计即将会有新一批要拿证加推，后续对区域板块都会有所助力。其次高端改善盘桃溪澜园有5套的签约量，其他基本还是零星的出货，整体有待后续推新的带动。

今年春节长假之后基本就进入了2月份，楼市逐步好转，3月开局当周商品住宅网签量升至1300套以上，基本回到了节前的水平。

同时，当周5住宅盘领取预售证，新增供应千套以上，单周供应较2月份也有明显的好转；再加上利率还是在相对低位水平，随着楼市惯常“小阳春”的到来，市场表现也有望更趋活跃。