天街未来环之上，谁能执掌苏州“地标豪宅”话语权？

越是强者，越懂得甄别赛道。

端口供不应求、价格打破天花板...开年种种市场信号，都在暗示着市场与改善产品的深度关联。

豪宅行情持续走俏，如何优化资产配置成为苏州高端买家2023的第一课题。

过去一年，随着热门地块的出让，我们看到了一些不错的的作品。

进入2023，苏州又迎来了一个高端代表作——龙湖启元·青云阙，这或许是高端买家资产配置的一个破题点。

示意图

一出手就是大招，高端系“青云阙”惊艳市场

2月26日，龙湖启元·青云阙，在苏州一经首发，就在苏州楼市掀起了一阵高端浪潮。

楼市头条，还得是龙湖。青云阙集成了龙湖30年豪宅开发造诣，不断进行自我超越和产品研发，以“龙湖城央精奢作品”，开启了新一代豪宅标准。

不得不说，龙湖以一个大气且唯美的开局，给2023年定下了高端基调。青云阙的登场，树立起苏州高端楼市新标杆，成为高改客户不得不看的项目。

这背后，源于青云阙对核心地段的占有和对产品极致的打造。

天赋稀贵 资源占有决定豪宅高度

在苏州城市发展过程中，已形成“一核四心”五大城市中心格局，五大城市中心各自崛起五大超级地标群。例如园区以苏州中心为核心的地标群、古城区苏州博物馆地标群，新区狮子山地标群……

但在姑苏、园区、新区核心，土地开发已趋于饱满，中心位置的地块少之又少，吴中老城格局难以革新，而苏州北相城区借助城市“北拓”历史机遇，近年来发展势头迅猛，以未来环为核心的地标群正加速崛起。

未来环地标群占位苏州北核心，相城核心，区府旁，属于绝对的苏州城北核心，发展潜力不容小觑。

未来环效果图

短短几年内，相城已经在交通基建上投入近百亿，1座国家级高铁枢纽落地，直接让相城一跃成长为下一轮市域新中心！相城已集聚数字金融、智能车联网、工业互联网、区块链、能源互联网、数字文化创意等数字经济企业超3000家。有落地在建的立体交通做地基、有明确的产业链做引擎，可以说相城的发展之路非常坚实。

此外 ，在“相城十四五规划”中明确提出，相城将开启建设苏州市域新中心，未来5年 相城的交通、医疗、教育、产业、人才领域或迎新一轮爆发。

示意图（图片来源于网络）

近年来，像京东、华为、阿里巴巴旗下钉钉等陆续签约相城，在产业引进与城市建设同步进行下，相城城市面貌正面临大力焕新，高层次人才飞速增长，带来的是实实在在的居住需求。

据了解，在2023一季度将有114个重点项目集中开工，包含开工项目共54个，其中超5亿元项目18个、超10亿元项目7个、超20亿元项目3个。

在这样的时代机遇下，未来环地标群作为相城核心，还将持续释放城市未来生命。

以未来环为核心，千万级航母级商业已经成型：相城天街、opark欢乐时光、天虹、希尔顿酒店、环球港商业中心、王府井等，商业配套环绕，生活醇熟。

狮山天街实景图

不仅如此，这里也是政经中枢，就是相城区委、区政府所在，此外还有500强金融机构，地段价值不言而喻。

从城市交通上看，春申湖快速路、阳澄湖第三隧道可快速对接园区，而且地铁7/8号线也在建中，建成后，未来将大大缩短交通时间，加强与其他区域的联系。

示意图（图片来源于网络）

非城市核心，龙湖不落子。这次，龙湖启元·青云阙择址未来环地标群上，不难看出龙湖的用心，而事实也正是如此。

重新定义豪宅人居体验，匠造城央精致生活

只是谈到地段，青云阙已经能在苏州豪宅市场拥有一足之地，但还不够。在产品的呈现上，青云阙也同样符合奢侈品级豪宅的标准。

在项目的打造上，倾尽苏州龙湖和全集团最顶尖团队研发实力，贯穿了龙湖集团30年豪宅发展经验；而在产品的研发上，践行了“匠造城央精致生活”的产品理念。

（1）匠心著造 构筑塔尖圈层人居

青云阙，是龙湖继龙湖·启元之后，在苏州的又一次超越之作，是龙湖对于当下高端市场深度理解后的全新之作，青云阙不是将产品简单包装后再标榜高端，而是真正对标世界城市豪宅标准，让苏州人在家门口就能领略到龙湖高端产品。

在选材上，青云阙于全球范围内遴选稀贵奢石名木，匠心打磨，只为带来更有品质的呈现。

普拉达绿奢石是意大利高端经典系天然奢石，被誉为“豪宅御用轻奢大理石”，PARDA等“塔尖”奢侈品全球旗舰店都选用了这款石材。而我们将其大手笔嵌入入户大门、墙壁等，以尊贵高级的审美意趣引领豪宅风范。

效果图（非交付标准）

此外，在青云阙还能看到遴选“高定艺术玻璃、拼花石材”等珍稀贵奢石，镶嵌于不同的场景中，如此奢侈的选材应用，让业主们目之所及皆能收获空间质感肌理带来的尊崇感。

园林打造上，青云阙依旧充满了打造真正豪宅的底气和追求，这无疑拔高了苏州豪宅的标准。大手笔从日本进口单株造价10万+的羽毛枫，全球选用樱花、石榴花、红梅、紫薇名贵树种，只为打造一步一景的珍贵园林。

效果图（非交付标准）

外立面上，展现出了豪宅应该有的体面，汲取世界著名建筑设计大师密斯·凡德罗的设计理念，采用苏式传统建筑元素，曲线优弧外立面，水晶塔冠、超高窗墙比，勾勒出青云阙奢贵外立面，高端优雅，极具尊贵感和豪宅的品质感。

效果图（非交付标准）

（2）回归生活 开启精致人生

被富人认可的豪宅才称得上真豪宅，而这离不开圈层的营造。青云阙通过精研城市高净值人群圈层生活需求，在当下高端置业追求的“千金买宅，万金择邻”的纯粹圈层生活时代，大手笔打造会所。

项目会所汲取雅奢酒店设计手法，室内外空间一体化打造，打破传统会所单一的功能，将空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸，在这里不仅可以有氧健身、瑜伽冥想还可以和朋友交流会客，满足城市塔尖对品质人居的追求。

效果图（非交付标准）

不仅如此，为了让业主有更好的生活体验，装修也是高配精奢，选用国际一线品牌，同时还有120项定制化、专利及人性细节，再加上智能化应用、轻奢的家居风格……

龙湖启元·青云阙内外兼修，拥有优质的地段、成熟的配套、高级的审美、极佳的品质，而这些完全是地标豪宅所有要素。所以，2023，高端买家如何买，我想他们心中此时应该有一个答案。

最后，铂尔曼酒店精致生活馆作为项目主展厅已盛大开放（一楼大厅左侧），火热办卡中，大悦春风里、苏州中心、相城大润发、东环大润发4大城市展厅也已经开放，诚邀莅临。

这一次，入苏10年，龙湖为苏州点亮超级地标，3.5-3.12参与线上H5跳一跳小游戏，即可到铂尔曼酒店领取苏州博物馆文创一份，并有机会躺赢限时大奖！